2024年7月:中国二手房市场跌势加剧,多因素交织下市场深度调整

资讯 » 房地产 2024-08-03

2024年7月中国二手房市场继续下跌,并且跌幅有所扩大。具体分析如下:

整体趋势:根据诸葛找房监测数据,2024年7月,全国100个重点城市二手住宅均价环比下跌0.65%,同比下跌约7%。这已经是连续第17个月环比下跌和第19个月同比下跌。中指研究院的数据也显示,全国100个城市的二手房价在7月继续普遍下跌,已连续四个月出现普跌的情况。城市分类:一线城市:北京、上海、广州和深圳的二手房价格均出现下跌。例如,北京7月二手房挂牌均价环比下跌1.56%,同比下跌14%;广州7月二手房成交均价环比下跌5.1%,同比下跌12.3%;深圳7月二手房均价跌破6字头,环比下跌3%。二线城市:如长春和南阳等城市也表现出较大的跌幅,其中长春涨幅领跑,而南阳跌幅最大。三四线城市:同样面临价格下跌的压力,但跌幅相对较小,例如,三四线城市环比下跌0.4%,同比下跌5.3%。成交量变化:尽管部分城市的成交量有所上升,如深圳7月二手房交易量再次超5000套,但整体来看,北上广深等一线城市的成交量并未完全止跌。例如,广州7月二手住宅网签宗数环比微降4.04%。

房探观点:2024年7月中国二手房市场下跌是多方面因素共同作用的结果,包括整体房地产市场的低迷、价格调整的压力、经济增长放缓带来的宏观经济环境影响、居民购房意愿的减弱以及政策和市场预期的不确定性。这些因素相互交织,导致了市场供需失衡、价格持续下跌和成交量的波动,反映出市场正在经历一个深度调整期,需要政策的精准调控和市场机制的自我修复来逐步恢复信心和稳定。



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