进一步加大住房公积金支持；

进一步盘活企业存量闲置资产 ；

着力提升城市居住环境。

同时，还通过政府补助、企业让利、经纪机构助力的形式，全面降低购房门槛，满足住房刚需和改善需求。专家表示，此举既提高二手房流通、带动消费，也有助于稳定房价。

南京市房协副会长 沈乡城：今年“以旧换新”针对新房购置的补助，主要分为两个部分。第一政府给予新房合同金额1%的补助，首批政府补助资金金额总计1亿元，以完成网签备案时间为准，先购先得。第二开发企业，给予不低于新房首付款3%到5%的补助。假设客户购买一套合同总价为500万元的新房，支付首付款200万元，如开发企业给予的补助按5%计算，则购房人可享受开发企业补助的10万元，加上政府补助的约5万元，总计约15万元。

此次，南京还扩大了提取住房公积金支付购房首付款的范围，从购房人本人和购房人的配偶，扩大到购房人的父母和子女，支持购房人通过家庭互助，减轻购房首付压力，早日圆上“安居梦”和“宜居梦”。该细则实施期限延长至2026年12月31日。下一步，南京还将进一步扩大提取住房公积金按月直付房租业务范围，更好满足新市民、青年人等群体的租房安居需求。

取消限售政策

市场挂牌量上涨明显

在南京发布的房七条楼市新政中，关注度最高的就是全面放开限售，也就是说，房子只要拿到不动产权登记证书后就可以上市交易，不再有之前的时间限制。新政出台后，不少房主纷纷将自己的房子上架销售。

南京住宅限售政策源于2017年，当时为应对市场的火热行情，规定：新购新房或二手房须取得不动产权证书满3年后方可上市交易。

2022年，相关部门对限售政策进行了松绑，将新房“取得不动产权证书满3年”调整为“自合同备案之日起满3年”，缩短了上市交易的时间。

此次新政是在南京全市范围内取消限售，并于3月31日起正式执行。记者在南京市区一家房产中介公司看到，这两天系统内有大量房源上架。

业内人士认为，从长期来看，取消限售，提高了市场的流动性和活跃度，有助于稳定房价预期。

江苏东方地产研究院研究员 尹霄飞：加大了楼市的流通性，因为有一些改善性需求，需要卖掉旧房子，才能购买新的房子。取消了限售之后，它能够释放更多的改善需求，我觉得有利于楼市的进一步复苏。

（央视新闻客户端）