对国人来说买房是一生至关重要的大事，都说“成家立业”，要成家就必须有房子。

由于前几十年房地产发展蓬勃，金融投资属性大大增加，再加上所谓的“丈母娘硬性要求”，让买房成为许多年轻人结婚前必做的大事，即使掏空家里几代人的积蓄也要有一套房子。

北上广等一线城市的房价直线飙升，跟人均工资形成鲜明对比，想要依靠自身力量买房难度很大，所以经常需要举全家之力。

可近来出现的“洗房”现象让很多家庭开始慌张，当一套房的价值过高，觊觎它的人也会随之而来，这次他们用的是“婚姻”这套说辞。

究竟何为“洗房”，普通家庭又应如何避免呢？

一、几百万打水漂？

在国内结婚必须有房有车这种社会风气下，很多有男孩的家庭会提前准备好婚房，或者在结婚前帮助买房。

如果男方经济条件好一些，除了买房之外也可以把车一起买了，会更符合丈母娘的要求。

如果两个家庭经济状况差不多，那么大概率男方买房女方买车，这好像已经成为约定俗成的事情。

家住上海的刘阿姨得知儿子谈了个很漂亮的女朋友，对方虽然是小城市来的，但无论长相还是工作都没得挑。

两人很快进入谈婚论嫁的流程，为了给儿子准备婚房，刘阿姨和丈夫商量把一套市中心的小房子卖了。

要知道上海的房价在全国可谓数一数二，想置换套新房还是需要准备不少积蓄的。

为了让儿子儿媳婚后舒心，刘阿姨咬牙把老房子卖了，全款买了一套相对偏远的新房。

礼成之后小夫妻顺利入住新房，刘阿姨也算了了一桩心事。

可没过多久她听到一个消息，宛如晴天霹雳。儿媳突然提出要离婚，还请了个律师要求分掉房子一半价值。

这套房子花掉了老两口的全部积蓄，还搭上了旧房子的钱。上百万金额如今要分一半出去，简直天方夜谭。

可对方举证这套房子是两人领证之后买的，房产证上写的也是夫妻双方的名字，所以可以视为夫妻共同财产。

如今女方离婚要分走一半，似乎也没什么问题？

这下刘阿姨彻底呆住了，她没想到自己和老伴辛辛苦苦上了半辈子班，积攒下的所有积蓄买了套房，为的是儿子可以顺利结婚孕育后代。

没想到孙子还没抱到，房钱也损失了一半。

她把这个遭遇跟周围的人说了一圈，没想到不少人也跟她有同样遭遇。

他们把这个行为叫做“洗房”，这究竟是怎么回事呢？

二、“洗房”现象频发

所谓的“洗房”现象基本集中在北上广等一线城市，这里的房价相对比较高，一套房子动辄上百万千万，所以才会引起有心人的觊觎。

“洗房”就是利用婚姻做幌子，经济条件差的那一方会游说另一方，在婚后把之前的房子卖掉，换一套更好的房子以便日后生活。

很多人好奇，换房这种事说大不大说小不小，如果对方不愿意换岂不是“洗房”计划就失败了？

一般来说不法分子会事先踩好点，选择一些经济条件比较宽裕，手头上房产较多的家庭下手。

除此之外就是选择独生子女家庭，一般父母对家中独子较为宠爱，资源也会全部给予这一个人。

结婚后两夫妻关系正处于甜蜜时期，这时欺骗方会以“为小孩教育”、“换套大房子以便日后照顾老人”等等原因提出换房。

这些原因看起来合情合理，让对方很难有拒绝的理由。

除此之外，换房还会涉及房产投资考虑，将老房子卖掉换学区房，日后也便于升值。

在种种利好理由诱导下，受骗方很容易答应换房请求。

此时两人已经是夫妻关系，新买的房子自然而然也会写上双方名字，就算不写按照婚姻法规定也属于夫妻共同财产。

等到新房付完全款，房产证等相关证件办理下来，欺骗方就会慢慢着手离婚申请事宜。

他们会先分居一段时间，证明双方感情不和，最后请律师直接跟另一方沟通。

在被骗方还企图用感情挽回这段婚姻时，就会收到“要求分掉房产一半价值”的离婚申请。

此时真相才会渐渐浮出水面，不过大部分人被婚姻和感情蒙蔽，基本不会很快识别出这是场骗局，最后既伤了感情又失去了几百万房资。

三、父母纷纷担忧

现在崇尚自由恋爱，小年轻们谈恋爱后情谊甚笃，甚至不需要户口本也可以直接领结婚证。

父母几乎没有考察时间，就被迫要为孩子准备结婚事宜。

对于一线城市有点小钱的家庭来说，“洗房”现象频发简直是噩梦。

因为他们不知道儿子或女儿领回来的人究竟是真心结婚，还是仅仅为了套房资。

但老一辈又希望孩子尽快成家，在这种理智与感情双重冲突下，很多家庭会踏入“洗房”圈套。

难道就没有办法可以避免此类陷阱？

事实上是有的，大家要结婚前做好以下几点，基本就可以避坑。

首先婚前进行公证。将名下各类资产进行清晰划分，尤其是涉及一线城市房产这类较大额资金的资产，更要划分得非常明确。

其次对于婚后房产的购买要格外谨慎。事先厘清赠与范围，留存好出资证明。这样即使事后打官司也能有充足证据。

最后就是要搞清楚对方来历，多与对方相处一段时间，切忌闪婚。

总结

在新婚姻法出来之后领证已不需要户口本，双方领着身份证就能结婚。这意味着结婚的门槛进一步下调，依靠结婚行骗的手段也越来越多。尤其在北京上海出现的“洗房”现象，让人感叹如今骗子的骗术花样之多。

虽然“洗房”现象频发，但大家也不需要过于担忧。

如今无论民法典还是婚姻法都进行了细化，对于财产的划分也有了清晰规定。

只要能拿出出资证明和还款证明，房产的归属就比较明确。如果对方没有充足证明，想分走一半房产还是比较难的。