近日，432个小型步履式移位机器人以日均“走”10米的速度平移上海7500吨石库门建筑群“华严里”，相关视频引起关注。这场酷炫的历史建筑群搬迁，揭示了城市更新背后万亿元级的商业蓝海。中央政策推进城市更新、中央财政支持城市更新，政策红利增强了市场确定性，市场确定性又增强了投资积极性。从长远看，城市更新不能只依赖“财政输血”，更要转向“市场造血”，其关键就在于构建好“技术—场景—金融”的良性循环。