成都新楼市 文丨小明

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在去年营业执照被吊销后（可参考：一个时代的落幕：美美力诚营业执照被吊销），美美力诚近日再次重归成都人视野。

近日，京东拍卖显示，力诚国际贸易股份有限公司名下位于成都市高新区天府大道北段999号1栋商业房产及地下车位将进行司法拍卖，7月5日10时起拍，起拍价约4.44亿。

成都新楼市确认，这就是美美力诚未曾开业的首座店。尽管其所在的金融城板块，方圆1.5公里内即有SKP、银泰in99、招商大魔方、环球中心等综合体，商业氛围十分浓厚，但相关人士表示，项目能否顺利拍卖，前景并不乐观。

而如果拍卖成功，这个被一代成都人视为奢侈品潮流符号的“美美力诚”，它的记忆将被彻底抹去……

对比5年前降价约千万

房屋或存在安全隐患

拍卖公告显示，拍卖房屋为成都市高新区天府大道北段999号1栋1-4层共计48套房产，规划用途为商业，建筑面积合计26911.61m²，目前为空置状态。

◐拍卖房源实拍，图据阿里资产

拍卖房屋位于金融城板块，天府大道东侧、锦晖东街北侧的首座二期，周边1.5公里内目前包含银泰in99、招商大魔方、SKP、环球中心、仁和新城、悠方等诸多综合体，商业氛围浓厚。

力诚国际贸易股份有限公司在2008年与成都大鼎置业有限公司、成都鑫达房地产开发有限公司、联合成立成都大鸿置业有限公司，并以约2.24亿元竞得高新区约43亩地块，即目前的首座项目。并在2012年向成都大鸿置业有限公司购买了位于成都市高新区天府大道北段999号1栋1楼-4楼商业房产，共48套商业用房（面积共计26911.61平方米）及168个地下停车位。其中，48套商业用房已办理预告登记，168个地下停车位已办理网签备案登记。

因力诚国际贸易股份有限公司尚欠成都大鸿置业有限公司购房款尾款约5243万元，首座二期暂未办理分户产权，房屋产权目前仍登记在大鸿公司名下。

司法拍卖中提到，2018年4月26日，力诚股份公司与四川贝格润科企业管理有限责任公司签署《商业物业租赁合同》，四川贝格润科企业管理有限责任公司在占有首座二期期间，装修施工中未经审批违规拆除了建筑主体部分楼板、梁等混凝土构件；场地内堆放有施工建渣。因此，不排除首座二期存在安全隐患的风险。

◐拍卖房屋实拍图

工商信息查询，力诚国际贸易股份有限公司成立于2001年，法定代表人陈龙系美美力诚创始人，该公司已于去年9月被吊销营业执照。

值得一提的是，2020 年，美美力诚首座店便在阿里资产登上过司法拍卖席，彼时起拍价约4.54亿，比如今高出约1000万。但最终宣告流拍。

盘点

美美力诚发展时间轴

1999年：陈龙以出众的能力，获得菲拉格慕中国首个分销权，由此走上了奢侈品经营的巅峰之路。以此为起点，四川力诚股份有限公司（力诚国际贸易股份有限公司前身）与香港华镫零售商管集团合作，于红照壁川信大厦开设精品百货——LCX力诚。

◐陈龙，图据界面新闻

2003年：LCX力诚正式更名为“成都美美力诚”。

2004年：古驰（Gucci）成都首店落地美美力诚，其后，卡地亚（Cartier）、爱马仕（Hermes）等奢侈品牌成都首店均落子于此。

2007年：成都美美力诚天一店亮相，开启了成都美美力诚双店经营的时代。

2008年：美美力诚与大鼎置业、鑫达房地产联合成立成都大鸿置业有限公司，以约2.24亿元竞得高新区约43亩地块，进军房地产市场，即目前的首座项目。

2015年：美美力诚以力诚百货之名走上新三板。但自这一年起，美美力诚开始受到IFS、太古里冲击，出现资金短缺问题。

2017年：美美力诚终止新三板挂牌，之后又与赫美集团携手，将美美力诚改造为“季库·奥莱”，年底天一店也进行改造。

2018年：美美力诚天一店重新亮相，项目也被重新命名为“L SPACE力诚空间”。

2019年：美美力诚未能走出困境，天一店正式闭店。

2020年：锦江区人民法院做出民事裁定，成都美美力诚百货有限公司破产，该公司于同年注销。

2022年：成都市中级人民法院裁定，宣告力诚国际贸易股份有限公司破产。

◐川信大厦中，遗留的美美力诚痕迹，摄于2022年

2024年：力诚国际贸易股份有限公司经营状况由存续变为吊销。

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