在过去的房地产市场繁荣时期，拥有多套房产被视为一种财富和稳定的象征。

然而，在如今，对于手握多套房的家庭来说，情况可能正在发生变化，他们将不得不面对一系列的“麻烦”。

一、房地产市场的不确定性

近年来，随着房地产市场的调控不断加强，在房地产市场整体趋冷的背景下，市场的走势变得越来越难以预测。对于拥有多套房的家庭来说，可能会面临房产价值波动的风险。特别是在经济下行压力下，房产市场的不确定性增加，如果需要出售其中一套房产，可能会面临较长的销售周期和较低的成交价格。

一方面，部分地区的房价已经出现了一定程度的下跌。如果这种趋势持续，那么手中的房产价值可能会大幅缩，水房产的流动性可能会降低，变现难度增加。尤其是那些位于非核心地段、配套设施不完善的房产，贬值的风险更大。

另一方面，房地产市场的供需关系也在发生变化。随着人口老龄化和生育率的下降，购房需求的增长速度逐渐放缓。而一些城市的新房供应仍然充足，这可能导致市场的竞争加剧，进一步影响二手房的价格。

例如，某些城市的郊区楼盘，由于过度开发，在市场需求不足的情况下，房价出现了明显的下跌，让那些持有多套房产的家庭资产大幅缩水。

二、房产税的潜在影响

房产税的出台一直是房地产市场关注的焦点。随着房产税的逐步推行和完善，拥有多套房产的家庭将不得不面对房产税的征收问题。虽然目前房产税的具体规定和实施时间尚未明确，但可以预见的是，对于手握多套房产的家庭来说，这将是一个重要的成本因素。

即使房产税的税率不高，但对于多套房产的持有者来说，累积起来的税额也可能是一笔不小的开支。这将增加房产持有成本，降低房产的投资回报率。

假设一套房产的价值为200万元，按照1%的税率计算，每年需要缴纳2万元的房产税。如果有两套房产，那么每年的房产税支出就达到4万元。对于一些家庭来说，这可能会对财务状况造成一定的压力。

三、维护和管理成本的增加

拥有多套房产意味着需要承担更多的维护和管理成本。首先是物业费、水电费等日常费用。即使房子处于闲置状态，这些费用也需要按时缴纳。其次，如果将房产出租，还需要考虑装修、维修和租客管理等问题。如果遇到不良租客，可能会导致房屋损坏、租金拖欠等情况，给房东带来经济损失和精神困扰。

而且，随着房屋的使用年限增加，管理和维护的费用也会逐渐上升。无论是日常的清洁、维修，还是定期的大修，都需要家庭投入时间和金钱。特别是对于老旧房屋，维护和管理的成本可能会更高。例如，房屋老化、设施损坏等问题都需要投入资金进行修复。

综上所述，今明两年，手握“两套房”的家庭需要充分认识到所面临的“麻烦”，并提前做好规划和应对措施。这可能包括合理评估房产价值、优化房产配置、关注市场动态等。在房地产市场不断变化的今天，谨慎决策，才能更好地保障家庭的财务稳定和生活质量。