记者从闵行区规划资源局获悉，6月19日，闵行1幅地块出让，该地块位于颛桥镇君莲社区，地块名称为颛桥镇MHC10601单元01-22A-10地块，规划用地性质为住宅用地，出让面积4.05公顷，容积率为2。经过40轮竞拍，最终由上海保利城市发展有限公司竞得，总成交价314026万元，溢价率12.95%。

颛桥镇辖区面积24.34平方公里，实有人口21.72万人（2024年末数据）。根据区总规的公共活动中心体系，颛桥作为地区中心并以15分钟生活圈为辐射范围完善社区中心。作为闵行宜居宜业、产业集聚的地区代表之一，颛桥未来将打造先进制造新高地、宜居和美新城区的城市环境。

6月19日，颛桥镇MHC10601单元01-22A-10地块在上海市土地交易市场摘牌，这也是当日上海第五批次土拍推出的6幅地块之一。地块东至都庄路，南至01-22A-07地块（近六磊塘），西至01-22A-07地块，北至01-22A-08地块、01-22A-09地块，土地用途为普通商品房，出让面积4.05公顷，容积率2，起始价278026万元，竞得价314026万元。

地块位于君莲大型居住区

本次出让地块坐落于颛桥镇君莲大型居住社区，作为南上海现代化人居标杆，君莲大型居住社区以“15分钟生活圈”理念打造全维度便捷生活，依托轨交15号线、沪金高速、短驳班车等交通形式，形成“轨交+自驾+短驳”的通勤网络，满足跨区工作与长三角商务出行的双重需求。

地块距轨交15号线双柏路站500米，快速串联徐汇、长宁等核心城区；自驾有沪金高速、莲花南路等，30分钟覆盖大虹桥商务区和市中心；公交有免费短驳班车，无缝衔接轨交5号线颛桥站。

配套方面，3公里内有颛桥万达广场、君莲约好广场、鑫佳休闲生活广场等；周边配建君莲幼儿园、君莲小学、君莲初中、星河湾高中、田园外国语小学、星河湾双语学校、西南工程学院等优质教育资源，覆盖全龄段；紧邻君莲社区卫生服务中心、君莲养老院；步行可达君莲剪纸文化公园、田园公园，社区内规划滨河绿廊与口袋公园。

社区服务方面，15分钟内有颛桥社区事务服务中心君莲分中心、君莲社区卫生服务中心、颛桥文化体育中心等，可提供一站式政务与文娱服务。

周边配套及社区服务设施齐全

君莲社区毗邻漕河泾颛桥科技绿洲、大零号湾科创中心等产业高地，聚焦人工智能、生物医药等新兴产业，为居民创造“5公里就业半径”，社区周边规划智慧健康产业园与创意设计总部，可实现“下楼上班、上楼回家”的理想生活状态。

记者：崔松鸽

供稿：区规划资源局

初审：陈依婷

复审：方雨斌

终审：徐雷冰

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