乐居财经 严明会 6月27日，杭州拱墅区运河新城单元核心地块（杭政储出[2025]80号）成功出让。该地块是运河湾西岸的纯住宅用地，容积率1.4，引多家知名房企参与角逐。

经过66轮激烈竞价，金茂集团以11.5726亿元竞得，溢价率55.91%，楼面价4.124万元/平方米，成为大运河新城板块新晋“地王”。

该地块地处大城北核心示范区，靠近规划中的地铁14号线，2公里内有已建成的地铁10号线祥园路站、4号线储运路站和5号线大运河站。地块紧邻祥园路，周边留石快速路、上塘快速路、石祥路、通益路等城市快速路及主干道分布，交通路网成熟，对外通行便捷。

地块西南侧挨着已投用的杭州市运河湾实验学校（文澜实验学校运河湾校区），周边还有杭州市文澜实验学校、大关实验中学、卖鱼桥小学（文润校区）、育才大城北学校等优质名校资源。