近日，一位来自江苏的博主发帖称，跳楼了！差不多的面积段，21年700多万，25年200多万，4年时间跌了500多万。

曾经红极一时的南京神盘，单价从5.6万/m降到1.9万/m，说明小区的房价水分被被挤的差不多了，就算还有水分也不多了，喜欢的其实可以考虑入手了，价格已经很低了。

这背后究竟隐藏着怎样的原因呢？让我们一同来审视这位博主提供的信息。这是一份南京某小区相同户型成交数据的对比图表。

以雅居乐滨江国际二期为例，该小区在2021年5月的成交单价高达56927元。然而，到了2025年4月，其成交单价却骤降至19089元，市值损失了近七成。

针对这一现象，有网友感慨道，即便是这样的价格，南京仍有超过半数的居民难以承受。房价下跌的同时，人们的收入也在缩水。

还有网友叹息，他们为了孩子在鼓楼区上学，在20年前购置了一套小户型房产，结果现在价值大打折扣。

无独有偶，另一位江苏博主也发帖称，坐标南京，15年买的房子已经亏几十万！

朋友15年买的房子已经亏钱了，更何况18-21年之间的购房者呢，亏到姥姥家了。高盛说中国未来几年新住房需求下降75%，原本我还不信。但让我看到江苏省会南京房价跌幅到时候，我信了。

根据这位博主提供的信息，我们了解到天润城第十一街区的楼盘挂牌房价情况。

从这张截图可以看出，该楼盘在2017年的成交单价高达26179元。而今年的成交单价普遍在10000元左右，最低甚至已跌至8694元。与峰值相比，该楼盘的市值缩水了66.8%，相当于每平方米跌了约14500元。可以说，如今的成交价已相当接近市场价。

那么，南京当前的房价究竟如何呢？让我们来看一组最新数据。南京楼市表现尚可，二手房在6月20日单日成交85套，环比上涨4.9%。这是否释放了某种信号呢？

从图表中可以看出，南京楼市表现尚算稳健，二手房单日成交达到了85套，环比上涨4.9%。

再来看二手房的价格走势。从某平台最近半年的数据来看，总体呈现小幅下滑趋势，但价格波动并不剧烈，目前单价仍在24000元以上。

这意味着，当前二手房市场存在着以价格换销量的现象。而新房市场则相对稳定，总体单价保持在30000元左右。

不得不说，商品房本身就是商品，涨跌都是市场供需关系所致。房子是用来住的，不是用来炒的。

上述小区的房价走势，符合市场经济规律，也是当前部分楼盘的真实写照。价格的波动起伏，都是市场需求变化的结果。

总体来看，当前南京楼市大体保持稳定，但小幅震荡难免。与高峰时期相比，房价已大幅下跌。对于刚需购房者而言，这或许是个难得的机遇。然而，在购房前务必审慎评估家庭经济状况，尤其是贷款购房者，毕竟还款是一个长期的过程。

对此，你有何看法呢？