7月15日，国家统计局上半年数据出来了。

房地产市场依旧很难。

量，持续回落；价格，也在跌幅扩大。

整体都不是很乐观。

这也预示，新一轮政策调整，预期愈发增强。

先看成交量。

国家统计局发布的这几项房地产市场数据。

无论是房地产开发投资增速，还是新建商品房销售面积及销售额增速，抑或是房地产开发企业到位资金增速、房地产开发景气指数。

走势很一致，都在往下走。

1-6月，全国房地产开发投资增速同比下降11.2%，跌幅比前5月扩大了0.5个百分点；

房地产开发企业到位资金同比下降6.2%，跌幅扩大了0.9个百分点；

房地产开发景气指数也比上期少了0.11。

还有，全国新建商品房的销售面积和销售额的跌幅，同样也在扩大。

一个由-2.9%降至-3.5%，一个由-3.8%降至-5.5%。跌幅分别比前5月扩大了0.6个百分点、1.7个百分点。

看绝对值，全国商品房销售面积，更是创下近十年同期新低。

由此可见，房地产市场的惨淡情况。

如果没有政策干预，今年很可能过不了9亿平米。

关键，房价也没止跌。

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国家统计局发布的70城房价报告显示，2025年6月，70个大中城市中，14城新房价格环比上涨，56城环比价跌。

上涨城市数量比5月时多了一个。

但房价下跌城市数量，却为近8个月来最多。

看二手房，趋势更明显。

从去年9月明语喊话“止跌回稳”、一顿政策猛输出后，的确改观了不少。

二手房价格环比上涨城市数量，肉眼可见增多了。

从0到8、再到10……

今年3月，也有10城二手房价格上涨。

但过后就一直在走下坡。

到最新的6月份，70个大中城市，仅剩西宁一城，实现了二手房涨价。

其余69城全部价跌。

又回到了去年8、9月时。

一是，因为去年那波政策猛刺激，到现在效力已经释放完。

二是，本身6月就是楼市淡季。

再加其他一些不确定因素，让市场又down了下去。

连被视为风向标的一线城市，整体也呈下跌态势。

新房，也就上海扛住了。

环比上涨0.4%，同比上涨6%。全国领涨。

而二手房方面，四大一线城市，无一例外全部价跌。

无论同比，还是环比。

其中一线城市中，环比跌幅最小的是深圳的-0.5%，同比跌幅最小的是上海的-1.3%。

天津房价表现，也有新变化。

且与大势的跌幅扩大不同。

天津房价虽整体也在下跌，但跌幅较5月时有收窄。

国家统计局数据，2025年6月，天津新房价格环比下跌0.2%，同比下跌1.8%。

跌幅分别比5月份时收窄了0.3、0.2个百分点。

二手房环比也收窄了。

2025年6月，天津二手房价格环比下跌0.5%，同比下跌3.5%。

环比跌幅比5月时收窄了0.1个百分点。

甚至二手房同比跌幅还排在了全国第7。

可见，天津市场韧性之坚。

但这波市场回调是全国性的。

单靠地方很难扭转。

眼下，需要政策救市的必要性和紧迫感，又上来了。

已经有小作文流出。

另外，在15日的新闻发布会上，国家统计局副局长也明确表示：

“现在房地产销售面积和销售金额都在下降，房地产筑底需要一个过程，在筑底和转型阶段相关指标有所起伏波动是正常的，

这也需要我们更大力度推动房地产市场止跌回稳。”

现在基本已经确定。

这个三季度，肯定会有大招落地。