7月16日，南京拍出2幅地块，成交总价19.94亿元！

土拍看点

1、继4月拿下九龙湖G18地块之后， 金茂再次在江宁核心区拿地， 拿下百家湖G39地块！该地块紧邻地铁1号线和5号线交汇的竹山路地铁站，为商住混合用地+基层社区中心用地，体量近8万㎡，综合容积率1.78。

值得一提的是，刚拿地，金茂G39地块战前指挥部已经入场，拿地即开工，起步即冲刺！

2幅地块出让结果详情↓

最新土拍战报

百家湖G39地块，经过1轮竞拍，拿地房企为北京方兴亦城置业有限公司，15.49亿元，成交楼面价11997元/㎡。

六合龙袍新城的G36地块，经过1轮竞拍，被南京龙跃房地产开发有限公司，成交总价4.45亿元，成交楼面价为7852元/㎡。

地块资料如下↓

NO.2025G38地块

地块名称：江宁区天元中路以南、望河路以东地块

地块四至：东至二号路，南至三号路，西至望河路，北至天元中路

规划用地性质：R2二类居住用地

出让面积： 25216.16㎡

容积率：1.01＜Far≤1.7

建筑高度：≤60米

地块位于江宁主城中心城区核心区、百家湖片区，有着三大显著的价值优势：一是自然禀赋优越。地块坐拥牛首山河景观带、滨河体育公园、百家湖、杨家圩市民公园等多重景观。二是区位优势显著。地块距地铁1号线小龙湾站仅约百米，轨道出行十分便捷；地块紧邻城市主干道天元中路，10分钟到达南京南站、25分钟到达南京禄口国际机场。三是公共配套完善。地块紧邻南京第二大商圈“百家湖商圈”，景枫KINGMO、江宁金鹰、太阳城、1912、龙湖天街等多个商业体，提供丰富多元的商业消费体验；周边临近百家湖小学、百家湖中学、江宁开发区学校等多所优质学校。此外，地块北侧有多个产业园区，居住需求较为丰富。

地块所在的周边新房住宅市场供应稀缺，区域内仅有仁恒龙湾和嘉和华府项目在售。凭借核心地段、户型创新以及科技住宅等诸多亮点，仁恒龙湾自2024年8月首开以来持续领跑江宁高端改善市场；紧邻五号线地铁站新亭路站的嘉和华府项目，2023年7月17日，江宁G39地块经过13轮报价触顶最高限价被联发斩获，成交总价27.2亿元，楼面地价约20883元/㎡。该项目规划建设12-18层的小高层，面积段约100-170㎡。去年3月首开后，前期房源目前销售去化已超7成。

NO.2025G36地块

地块名称：六合区龙袍街道虎跃路以东、学府路以南地块

地块四至：东至新桥路，南至通玉路，西至虎跃路，北至学府路

规划用地性质：R21住宅用地

出让面积：33337.94㎡

容积率：1.01＜Far≤1.7

建筑高度：≤35米

江苏土地