7月17日，根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2024年第28周（7月8日～14日），重点10城二手住宅成交量为18039套，环比上升4.45%，同比上涨35.88%。从累计成交来看，截至14日，7月重点10城二手住宅成交35309套，较上月上升7.73%，较去年同期上升32.94%。

对比新房来看，二手房市场更具韧性，成交量继上周高位回落后，第28周已经止跌，且累计同比涨幅大于新房。预计在新政的助力下，接下来二手房成交有望继续保持稳健态势。

（注：重点10城包括北京、深圳、苏州、南京、青岛、成都、杭州、厦门、东莞、佛山，2023年第6周同比上涨67529.41%）

第28周监测重点城市中，9城二手房成交量较上周上涨，3城环比下跌。

其中，北京新政效应逐步传导至成交端，第28周二手房成交量亦呈现平稳上升态势，环比上涨18.92%；对比沪深2城来看，上海二手房成交维稳，环比上周微涨0.18%；深圳则并未延续稳增态势，该周成交量环比下降8.05%至1051套。郑州二手房成交端也在持续发力，该周成交2361套，较上周上涨12.75%。此外，成都、东莞、厦门等6城二手房成交量环比涨幅均在10%以内；苏州、佛山环比分别下跌4.14%、5.78%。

根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2024年第28周重点50城的情绪指数为-0.88，较上周下降0.06，市场情绪指数连续21周处于低迷区间。目前市场情绪指数仍处筑底阶段，市场预期较弱，短期内市场情绪或难以走出低迷区间。

（半岛全媒体记者 李晓芳）