7月15号，国家统计局公布了6月份70个城市的房价数据，真是让人又爱又恨。整体来看，新房和二手房的价格还是在跌，跌幅还是挺大的。不过，好消息是，6月份房价的降幅稍微收窄了一点。这得归功于517新政，降低首付、降低利率，还有一线城市的政策松绑，这些措施确实给市场带来了一些暖意。

二手房市场表现

再来看看二手房市场。6月份，一线城市的二手房价格环比下跌了0.4%，但跌幅收窄了0.8个百分点，这是个不小的进步。二线城市和三线城市的跌幅也有所收窄。特别是北京和上海，6月份的二手房价格竟然迎来了今年以来的首次上涨，分别上涨了0.2%和0.5%。这给一线城市的二手房市场带来了一些积极信号。

但是，同比跌幅还是挺大的。6月份，一线城市的二手房价格同比下跌了9%，虽然跌幅收窄了0.3个百分点，但和二三线城市相比，还是显得有些“狼狈”。二三线城市的二手房同比跌幅还在扩大，特别是广州，6月份的同比跌幅已经达到了12.4%，这个速度真是让人心惊胆战。

# 综合分析

综合来看，6月份的房地产数据，不管是新房还是二手房，降价还是主旋律。不过，也要看到一些头部城市开始出现了积极信号，这主要是存量需求的释放。517新政虽然主要是降低购房门槛，但对于一线城市来说，效果还是显而易见的。特别是北京和上海，楼市的回暖迹象更是明显。

不过，也别太乐观了。现在的趋势来看，这种回暖能否持续还是个未知数。除非7月、8月一线城市再出一些更重磅的政策，比如减免税费、放松限购、降存量房利率等，否则这种回暖可能只是暂时的。毕竟，整个房地产市场要想企稳，还需要经济预期的扭转。