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没错，今年全市首个“日光”的住宅新盘来了。

7月21日，位于福田的一网红楼盘开启线上选房，开盘仅用不到3小时，116套房源售罄，当日销售额约26.9亿元。“目前已经全部卖光了，接下来应该不会再有了。”7月22日早，该楼盘项目销售在电话中向记者证实了本次开盘已售罄的情况。

值得关注的是，开盘前该楼盘本批次产品便吸引了380人选116套准现房住宅，入围比例超过1：3，其中最贵单位更是总价约5999万元。

在中海一楼盘开盘收金100亿刚过半个月，这一网红项目的“日光”再次见证了深圳楼市的购买力。“日光现象可能会增强市场对房地产行业的信心”。在业内看来，豪宅表现一般受市场影响不大，但快速去化的背后彰显出深圳仍存在大量强劲的购买力，反映出当前深圳房地产市场的热度和活跃度。

海德园项目，摄于2023年6月。

开盘四次均当日售罄

作为深圳知名的网红项目，该项目屡次开盘创造“日光”纪录。

2021年11月，该项目B区推出181套建面约121-296㎡的3-6房房源，单价区间约为11.46万元/㎡-14.41万元/㎡，该批次共吸引了504批客户入围冻资，最低入围积分62.2分，开盘当天售罄。

2022年5月，该项目A区加推239套建面约143-251㎡的4-5房房源，单价区间约为12.06万元/㎡-13.14万元/㎡，项目吸引了超2000人登记，最终审核后共686批客户成功登记，最低积分53.5分，该批次产品同样开盘当日便全部卖光。

2023年6月，该项目A区第二批次推出237套建面约86-161㎡的房源，单价区间约为12.1万元/㎡-13.1万元/㎡，该批次共吸引了664批客户成功登记，入围最低积分为52.5分，开盘当天再次售罄。

高端市场回暖信号明显

四次入市均售罄，有市场人士向记者表示，该项目热度较高的主要原因是优质学位的影响和周边二手房倒挂的吸引力，另外项目位置的稀缺性也是购房者选择它的一个重要因素。

事实上

深圳豪宅市场的火热行情

在近期愈发明显

6月28日，备受关注的深圳中海项目开盘，截至当日选房结束，项目官方公示的海报显示劲销100.2亿元。中海地产一深圳项目同样是套均三千万的豪宅，开盘前更是以“验资千万”引起市场轰动，而项目热销的主要原因是深圳湾片区核心板块的稀缺性。

豪宅市场的热度也传导到了法拍房市场，今年以来，深圳法拍房市场中豪宅占比上升，出现了抢拍和高溢价现象。

7月10日，深圳华侨城波托菲诺纯水岸十一期成功拍出一套价值过亿的临湖双拼联排别墅，该别墅建筑面积为463.91平方米，在经过33轮激烈竞拍后，以2.32亿元总价成交，折合单价约50万元/平方米，创下深圳法拍房单价和总价新高。

整体而言，位置具有稀缺性、房价低或者同周边二手房有价差，这是豪宅买家们所青睐房源的共性。有熟悉深圳豪宅的市场人士向记者表示，豪宅的稀缺性和独特性使其对经济实力较强的购房者具有极大的吸引力。深圳豪宅市场的火热现象显示了高端市场对经济波动的抗跌性，同时也反映了政策调整带来的市场信心回暖。

数据显示，2024上半年的前半段，深圳新房市场交易量多在2000套左右。得益于5月高频落地的调控政策，6月份一手住宅网签量大幅度提升，接近3000套，环比上涨46%。在业内看来，若该势头能保持，下半年新房交易量会有明显提升。