2024年成都房地产市场半年报

报告共计：50页

《2024年成都房地产市场半年报》由锐理数据发布，对成都房地产市场的宏观环境、政策环境、土地市场、住宅市场、商办市场等方面进行了分析。

宏观环境方面，全国经济稳复苏，但房地产行业仍处于深度调整期。成都战略地位高，人口、产业、交通等优势明显，具备投资发展潜力。

政策环境方面，全国政策力度空前，“市场+保障”为市场发展新方向，成都政策全面放开，新规助力产品内卷。

土地市场方面，成都土地量价下行，市场热度集中于头部板块，房企拿地更趋谨慎，平台公司频繁托底。

住宅市场方面，新房市场供过于求，销量收缩，价格微跌，圈层分化进化为板块分化，非核心区域及板块风险加大；二手房成交亮眼，刚需客群向二手房市场偏移。

商办市场方面，商办市场供大于求，商业、SOHO为主力需求，写字楼受大宗交易影响供销双高，LOFT逐步稀缺。商业供销逐年下行，存量高企；公寓供销同比下滑，市场风险增加；写字楼集中主城，运营为主。

后市预测，成都楼市将持续全国领先，但内部分化加剧，商品房、保障房将双轨并行，产品加速迭代。

总之，成都房地产市场在政策、市场等多方面因素的影响下，呈现出复杂的发展态势，未来需要关注市场变化，合理调整策略。

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