北京二手房住宅网签、新房住宅网签和库存数据，7月31日已更新！二手房挂牌量比高点下降约15900套，比昨日基本持平。新房住宅库存85784套，比昨日下降约126套。7月30日二手住宅网签584套，本月共14559套，环比6月下降2.85%。新房住宅网签量165套，本月共3918套，环比6月同期上升1.24%。

市场短期的波动，很难改变长期趋势，长期观望的人，很多都是认定长期趋势会是偏向自己的，买方看空，卖方看多，房子还是那些房子，当前的市场状况也很清晰，数据透明，判断方式、分析方法、所处位置的不同，得出的结论也大相径庭，市场，总是会奖赏那些预测正确的人。

从购房目的看，买房并不完全是投资，更多的是有使用需求，买房之后，就算房价下跌，如果需求得到满足所产生的价值大于房价下跌，那么这笔交易，还是划算的，价值衡量，每个人心里都有一杆秤。退一步讲，房子不完全那是消耗品，不是买了必定贬值。在漫长的时间长河中，涨跌周期自有定数，涨久必跌，跌久必涨，这次跌得够久了吗，跌到位了吗，数据会给出答案。

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