2024年郑州第30周（7.22-7.28）新房成交量环比上涨0.45%，同比上涨1.67%；二手房成交环比下降1.27%，同比下降4.09%。

累计成交来看，2024年7月截止至30日，郑州新房累计成交5890套，仅为上月成交量的一半；二手房累计成交8894套，环比、同比均增涨，也是自今年2月以来，首次超去年同期。

新房成交环比“二连升”，实现同环比双涨

据360房产网数据，第30周郑州新房成交1580套，环比微涨约0.45%；去年郑州第30周新房成交1554套，与去年同期相比，同比上涨约1.67%，实现同环比双涨。

郑州第29周新房成交大涨，环比上涨39.7%，第30周新房市场热度持续，成交量稳步“二连升”，也是自进入7月以来第一次同环比双涨。

截止至30日，郑州7月新房累计成交5890套，还不及6月底第26周单周的成交水平，与6月份11380套的成交数量相比，也还有一半的差距。

年中郑州新房5月、6月成交翘尾，成交量均在万套以上，而7月仅剩31日数据未公布，保持超万套的势头似乎是有点难。

从各区成交数据来看，成交主力还在主城八区，上周主城8区成交963套，环郑8区（市/县）成交617套。

上周成交套数最多的区域是高新区，周成交279套；然后是近郊区中牟成交275套，区域排名第三的是惠济区，上周全区成交219套。

二手房小幅回落，7月累计超去年同期

二手房方面，第30周郑州二手房成交活跃度略有下降，成交量小幅回落，周成交2015套，环比下跌1.27%，也没有赶上去年同期，周成交量同比下降约4.09%。

据360房产网数据显示，7月29日、30日郑州二手房成交量分别为382套、346套，所以截止至30日，7月郑州二手房累计已成交8894套，已经超过了6月份8725套的成绩，甚至超过了去年7月（8842套）的成交水平。

单从区域来看，区域成交前三名基本没有变化，金水区成交439套，依然位居上周成交量榜首；然后是中原区、二七区分别排名第二、第三，第30周成交量分别为240套、232套。

上周7月22日，最新一期LPR报价出炉：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%，均下调10BP！

这也是继2024年2月份以来，5年期LPR今年的第二次下调。结合此前517新政后，郑州取消首套、二套房利率下限政策，目前首套房贷利率下调至3.25%，二套房贷利率下调至3.35%，已处于近年来历史最低水平，购房者置业成本进一步降低。

但从过去一周成交数据来看，郑州成交量暂未出现大幅提升，新政效果暂不明显，还需要时间进一步观察。

数据来源：360房产网