近年来，皇姑首府新区快速崛起，万科、华润置地、金地、旭辉等一众品牌房企纷纷进驻，“扎堆”鸭绿江北街附近。

值得关注的是，近期，万山路附近也是动作频频，首府新区又一区域将崛起！

2024年两宗宅地入市，共6万余平！

土地，是区域发展之基。今年，首府新区万山路附近已成交1宗地块。

6月26日，百度西-1地块被沈阳市皇姑区首府科创城市更新置业有限公司以单价4212元/建筑平方米的价格摘得，总价25108.3411万元。

近期，又有消息传来，区域将再拍一地。百度西-2地块挂牌交易时间为2024年9月24日（星期二）—2024年10月11日（星期五）14时。

据悉，百度西-2地块为二类居住用地（R2），土地面积30422.32平方米，容积率不大于1.7大于1.0，商业比例不大于5%，建筑高度不大于45米（应取得净空批复)，起始价4219元/建筑平方米。

“竞买须知”透露，两宗地块拟建设区政府主导的农民回迁房建设项目，住宅部分全部用于皇姑区被征收居民回迁安置。

两宗地块相邻，周边分布有万方小区、佳境天成、利生丽园、北区花园、荣盛城等多个小区。

近日，百度西-1地块传来新进展，EPC总承包开始招标。

工程规模显示，项目总用地面积33117.47平方米，总建筑面积约85156.69平方米，计容面积59611.13平方米，其中住宅面积58711.00平方米，共包含11栋住宅楼。商业面积900.13平方米，配套面积3410平方米，地下建筑面积22135.56平方米。

而工期要求为2024年10月12日开工至2025年11月01日竣工。以此来看，百度西-1地块将要“开动了”！

地块旁，沈阳市数字产业重点项目施工正酣！

值得一提的是，地块东侧紧邻沈阳智能计算中心新基建项目。据了解，该项目是沈阳市数字产业的重点项目。

项目位于沈阳首府经济开发区，建设用地面积约2万平方米，总建筑面积约3.9万平方米，由智算中心、创新中心、赋能中心、人才中心、生活中心组成，总投资约12亿元，规划算力500P，一期建设208P。

项目建成后，将依托百度智能云行业领先的AI和云服务能力，充分发挥产业场景优势和数据资源优势，深植“数字基因”，加快皇姑“数字蝶变”，促进沈阳乃至辽宁省的产业数智化转型升级。

笔者实探发现，沈阳智能计算中心新基建项目正在火热建设中，其中一栋建筑外立面几近完工。未来，项目建成以后将吸引产业链上下游的相关配套企业入驻，也将成为区域的地标性建筑。

教育利好将至，虹桥中学新校区待建！

值得一提的是，百度西-2地块原本是教育用地，计划建设虹桥中学卓越校区工程。不久前，沈阳市自然资源局发布“皇姑区百度西-2地块规划调整方案批前公示”。

为助力辽宁省中小学双高水平建设目标的实现，将规划初中调整至北侧用地内，使生均用地达到22平方米/座、辽宁省双高水平初中生均用地面积标准。

调整方案显示，虹桥中学卓越校区北移，调整至上述两宗地块的北侧。

今年6月，有市民在人民网“领导留言板”上咨询该校何时建设，官方回复称：“虹桥中学卓越校区为小区配套学校，由开发商承建，验收合格后交付教育局使用。目前企业正在办理施工前的各项许可，区教育局已多次向企业下发了催促入场函，敦促企业尽快入场施工。”

笔者实探发现，新调整的教育用地内还有少量民房，虹桥中学卓越校区估计还得等一等！未来，随着该校的落成，区域居民子女可就近读“名校”了。

▶编辑|大伟