2013年，房价按照小时涨价，那时候蜗牛君差点与卖房子的打起来！从那天起就想：房价什么时候跌下来，结果一路飙升1-2倍。

可是，今天有人说：如果房价不小心降到2-3折呢？不可能，这是蜗牛君第一反应，但静下心来想想：有可能！。

拿几个熟悉的城市楼盘看：如郑州与武汉。原来朋友在2012年3300元买的房子，在2020年时候涨到了15000元，如果在最高价打折2-3成的话，就是3000-4500元，取中间值就是3750元，也就是回到了2012-2013年的价格。

再说一下武汉自己的房子：2020年左右差不多最高，单价过3.3万元，当时家里那套120平米的房子差点卖掉，出价给了380万，蜗牛君想要400万没有谈妥。如今小区出售的同类型房子18000还没有人买。这个小区是2016年交房，当时是13000元（房票）。

而对面小区时间很久了，原来95平米280万的房子现在是170万，如果最高价打折到25%比例，就是70万价格，单价就是7400元，大概率也就是2012年前后的价格，等于说中国大部分房价在2010-2014年涨了一倍，在2015-2018年特别是2015-2016年又涨了一倍。

如果按照最高价格返回到2012年左右，很多房价就是打打折腿价2-3折了。当然，不同城市价格涨幅不一样，但提到房价打折2-3折其实就是2012年的房价，这并不是多么奇葩的数据。

蜗牛君认为，房价波动到2013-2014年的价格后，大概率就会被市场接受，那么整体楼市就会平衡发展了，这一预估价格应该在最高价的4-5折左右。从目前大部分房价降了30左右看，应该在当下价格中还存在20%-30%的空间。

相信，房价很快就会企稳！

毕竟，蜗牛君希望中国房价平衡，希望中国健康发展，毕竟房子是中国也是老百姓最大的资产。