保定楼市那些事：烂尾楼的困局，谁来接住跌落的“家”梦？

这是冬冬冬的第929篇原创文章

保定楼市光鲜背后，

无数家庭正深陷交房无期的泥潭。

开发商躺平、接盘者难寻、政策落地不易，

业主自救更是步履维艰。

这盘困局，解铃还须系铃人？

保定楼市呈现着奇异图景：一边是高端楼盘热销的火爆场面，另一边却是众多期房项目陷入延期交付的窘境，更有积年累月未能解决的烂尾楼，无声矗立。这些悬而未决的“家”，究竟还能否迎来曙光？

指望原开发商力挽狂澜？ 项目一旦延期，往往意味着开发商自身已深陷泥沼。虽偶有项目如蜗牛般缓慢推进，但更多开发商选择了彻底“躺平”。自救之路，道阻且长。

寄望于其他开发商接盘？ 这恐怕是更大的难题。除非项目尚有可观剩余价值，能让接盘方有利可图，否则谁愿接下这烫手的山芋？那些烂尾经年的项目，早已不是单纯的资金链断裂，更纠缠着错综复杂的权属纠纷和法律争议，如同盘根错节的荆棘，令人望而却步。

如何施救？ 将其纳入“保交楼”名单，再依靠银行贷款输血？前提是项目仍有足值资产可供抵押。如今房地产业寒风阵阵，银行放贷慎之又慎，若无可靠保障，资金活水难以注入。

业主自发组织自救？ 说来痛心，此路同样遍布荆棘。这需要业主群体中涌现极具号召力的核心人物，获得政府相关部门的鼎力支持，更离不开原开发商和施工方的全力配合。协调之难，无异于在乱麻中抽丝。

时间，成了最无情的利刃。一句“早晚能交房”的宽慰，在漫长等待中消磨殆尽。多少人购置婚房，直至子女毕业，新居仍是图纸上的幻影？多少人为子女教育购入学区房，孩子谈婚论嫁时，承诺的家园仍未落成？更有老人盼着安享晚年，最终却带着深深的遗憾离去。这其中的煎熬，唯有亲历的业主刻骨铭心。

一万年太久，只争朝夕！对于这些悬而未决的家园，施救行动越快越好，越早越好！时间拖得越久，沉没成本越高，解决的希望便越渺茫。

前些年保定大规模城改曾被视为烂尾楼的“救命稻草”，如今看来，这根稻草自身亦在风浪中飘摇。当下最令人忧心的是，除了深陷其中的业主，楼市链条上的其他参与者——开发商、金融机构、甚至部分监管者——似乎都只愿“向前看”，追逐新热点，无人真正停下脚步倾听业主的泣血心声，更无人愿意“回头看”，去触碰那些积压的伤疤。

保定这两年的发展令人欣喜，但城市的进步不该以遗忘角落里的伤口为代价。真正的发展，是勇于直面遗留的难题，寻求解决之道，而非试图堵住那些提出问题的人的嘴。

唯有正视疮疤，合力破冰，

让钢筋水泥不再筑就空梦，

万家灯火终能照亮归途，

方是城市生长的真正黎明。

《盼归》

钢筋水泥筑空梦，契约成灰泪暗潸。

婚房几载期犹渺，学子长成室未安。

自救途艰如蜀道，他援意冷似冬潭。

莫言前路风光好，旧账还清始见天。