潮新闻客户端 记者 武恒光

继城东新城的锦上万象府领证后，杭州主城区又有两个改善新盘同期进场：钱江新城二期首个不限价新盘杭序府于昨晚首开领证，另外，最早入市的东新单元岸芷丁香也迎来清盘加推。

其中，杭序府首开价59098元/㎡，比此前板块限价涨7098元/㎡；岸芷丁香清盘加推迎来第三次涨价，三开均价59348元/㎡。加上首开均价65600元/㎡的锦上万象府，三大总价千万元级别的改善新盘“同台竞技”，考验着不限价后杭州中高端市场的购买力。

钱二首个不限价盘入市

首开均价59098元/㎡

杭序府位于钱江新城二期东侧，距离地铁9号线红普南路站约300多米，往南不远是交付不久的天澜海岸、天澜美境，北侧一路之隔是刚售罄的限价盘潮语映月轩。

杭序府效果图

去年12月31日，招商以楼面价37629元/㎡竞得四堡七堡单元JG1405-27地块。该楼盘是杭州计容新规后出让的地块，规划设计成全架空平台，整个小区往上抬升，地库设置在地上一层。此前余杭五常的时舟里、钱塘下沙的沐兰台都采用了架空平台设计，杭序府则是杭州主城首个全架空设计的项目。

杭序府此次首开1、2、12共70套房源，户型160-179㎡，均价59373元/㎡，比起二开价格（58729元/㎡）进一步上调。

岸芷丁香是杭州市区首个入市的不限价改善项目，其开盘策略“低开高走”，根据开盘表现逐期涨价。

今年5月中旬，岸芷丁香首开大幅突破板块限价，112套房源，均价56265元/㎡，有1088组家庭报名，差一点拼社保摇号，中签率10.29%。6月初，该项目二开继续涨价，101套房源，均价58729元/㎡，有830组家庭报名，中签率12.17%。

锦上万象府实景图武恒光摄

前两天，城东新城的锦上万象府率先领证，加上杭序府、岸芷丁香同期开盘，这是杭州楼市归回自主定价后，主城区首次出现总价千万元级别新房集中放量，三盘同台竞技，在中高端改善市场上演“三国杀”。谁更受欢迎，将由市场投票。