6月24日，杭州迎来6月第二场土拍，3宗涉宅地集中出让。

临平区东湖新城板块龙安湖公园西侧的2宗低密地，均被杰立地产&光大建设以底价竞得，楼面价均为10500元/㎡。

钱塘区青山西路TOD旁的低密宅地，则被中交城投以底价拿下，楼面价7999元/㎡。

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比邻龙安湖公园 容积率仅1.2

东湖新城2宗宅地成功出让

东湖新城2宗地块南北相邻，东面挨着龙安湖公园，北面是月依星河轩，直线距离地铁9号线五洲路站、龙安站不到600米。

2宗地均为低密，容积率仅1.2。

北面的昌达路与顺意路交汇西南地块，体量更大，占地约3.1万方，地上可建体量约3.76万方。

南面的五洲路与顺意路交汇西北地块，占地约2.55万方，地上可建体量约3.06万方。

两宗地均有限高27米、限低12米要求，且不得建设别墅类（含合院）产品，层数不小于4层，大于（不包括）两联排，建筑最高部分与最低部分高度比不超过3：1。

预计将打造成洋房、叠墅或者多联排等低密产品。

近几年，板块内的新房供应主要以容积率1.8-2.7的高层和小高层项目为主，均价2万/㎡出头。

地块东南侧约0.5公里的的中交·荷语江山府目前还有11栋待售，最新参考均价22617元/㎡，建面区间99-168㎡，容积率西地块为2.2、东地块2.7。

中交·荷语江山府

2月14日，板块内曾出让一宗容积率仅1.1的低密地，距离本宗地块约1公里。

最终被来自内蒙的呼伦贝尔汇嘉房产以总价43108万元拿下，楼面价15686元/㎡，溢价率65.12%。

根据规划，将建设6幢3F联排、6幢4F联排与3幢6F叠墅，由南向北呈阶梯状排布。

云润宸庐（呼伦贝尔汇嘉房产）

江海之城TOD地标旁

容积率1.8宅地出让

江海之城宅地，出让土地面积31338㎡，出让地上建筑面积56408.4㎡，容积率1.8。

根据规划，地块限高80米、限低12米，且不得建设别墅类（含合院）产品，层数不小于4层，大于（不包括）两联排，建筑最高部分与最低部分高度比不超过3：1。

住宅临主要道路的建筑外立面需公建化处理，阳台需封闭处理，阳台按水平投影面积的1/2计算容积率。

地块距离地铁8号线青西三路不到300米，快速通达萧山机场、钱江新城。

南面是中交城投今年5月13日竞得的江海之城TOD项目，预计开工时间为今年9月。

据悉，已出让的中交城投江海之城TOD项目主要功能为商业、办公，住宅部分的建筑面积不能超过总建筑面积的20%，预计可售住宅总体量为4.3万㎡。

未来将打造中企国际港地标建筑“钱塘之门”。

钱塘之门效果图

文章乐居买房