前几天颛桥一幅地块出让，拍出了12.95%的溢价率。记者从区规划资源局获悉，预计7月闵行还有一幅地块出让——莘庄社区02单元06—05地块，它位于闵行区核心发展区域，也是闵行今年重点推出的住宅用地。其用地性质为三类住宅组团，面积2.62公顷，容积率2.5，规划计容建筑面积约6.55万平方米，出让方式为挂牌，预计热度不输颛桥。

先来看在哪里。莘庄社区02单元06—05地块位于莘庄城市副中心，东至水清路，南至疏影路，西至杨水路，北至用地红线，处于闵行“一南一北”发展战略的交汇处。轨交1号线、12号线、机场联络线、嘉闵线等交通汇聚，区位交通优势明显。

而莘庄地区作为上海主城副中心，也正积极融入长三角一体化发展，着力建设成为卓越全球城市辐射长三角的西南门户、服务上海西南区域的城市客厅、闵行南北两大功能片区发展的核心节点、闵行区行政文化公共活动中心。

再来看地块特点及周边配套。

生态环境优美。周边有黎安公园、淀浦河绿廊、莘庄梅园、母亲林、莘庄公园、莘城中央公园等众多大型公共空间。这些绿地和公园为居民提供了休闲娱乐的好去处，还提升了区域的生态环境质量。

交通出行便捷。拥有“双轨三横三纵”的立体交通网络。轨交12号线七莘路站和1号线、5号线莘庄站距地块均在1.5公里左右。周边的G60高速、沪闵公路、外环线等主干道，可快速连接市区和长三角地区，为居民出行提供便利。

教育资源丰富。地块周边拥有从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源。莘光学校、明星学校、莘松中学等环绕，为居民子女提供良好的教育环境。

社区配套完善。地块周边具备完善的社区服务设施，满足居民多样化生活需求。复旦大学附属闵行区中心医院是三级综合性医院，可提供高水平医疗服务。莘庄社区卫生服务中心、报春社区卫生服务站等基层医疗机构分布密集，方便日常就医。

附近还有维璟印象城、平金中心、龙之梦商业广场、东苑丽宝广场、仲盛世界商城等大型商业综合体。居民可享受购物、餐饮、娱乐等一站式服务，满足日常生活和消费需求。

此外，闵行区体育场、山花路市民健身中心等可提供良好的体育锻炼场所。张渊艺术馆则为市民带来丰富的文化艺术体验。

莘庄社区02单元06—05地块凭借优越的地理位置、完善的配套设施、便捷的交通条件和巨大的发展潜力，将成为吸引刚需人群与改善型购房者的住宅项目，助力闵行建设高品质好房子居住新典范。你，心动了吗？

记者：崔松鸽

供稿：区规划资源局

初审：岳顺顺

复审：方雨斌

终审：刘垦博

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