宝子们好呀

西安有几种类型的保障房

这些保障房又有什么区别

小编今天为大家带来了

西安公租房、保租房

配售保障房、共有产权房

之间的区别和各自申请流程

快来一起看看吧

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西安公租房、保租房、配售保障房

共有产权房的区别及流程

保障对象不同

公租房：供应对象为本市城镇中等以下收入住房困难家庭和新就业职工、有稳定职业且在本市居住一定年限的外来务工住房困难人员。

保租房：主要面向本市新市民、青年人等群体供应，以建筑面积不超过70平方米小户型为主，租金接受政府指导的租赁住房。不设置家庭收入门槛。

配售保障房：主要解决机关事业单位人员、城市引进人才、城镇户籍符合条件的工薪收入群体的住房需求。

共有产权房：主要是面向在西安无自有住房且5年内无住房登记信息和交易记录的西安市居民和各类人才。

申请条件不同

公租房：（上下）

本市城六区户籍家庭：

1.具有本市新城区、碑林区、莲湖区、灞桥区、未央区、雁塔区户籍(不含在校大中专学生)。

2.未享受其他住房保障政策(含各类租购的政策性住房和福利性租金承租的国家直管公房、单位自管公房、军产住房、宗教产住房及落实政策私有住房等)且未在本市行政区、西咸新区及开发区签订拆迁安置补偿协议(含已拆迁未签订拆迁安置补偿协议或已列入拆迁安置计划的)。

3.家庭收入、资产、住房等情况符合标准限额的。

本市非城六区户籍家庭：

1.具有本市西咸新区、阎良区、临潼区、高陵区、长安区、鄠邑区、蓝田县、周至县户籍(不含在校大中专学生)。

2.在本市城六区稳定就业，与用人单位签订1年及1年以上劳动(劳务)合同，且在我市城六区连续缴纳城镇职工社会保险、连续缴纳(申报)个人所得税和连续缴存住房公积金1年及以上且处于参保缴费、在缴和在缴存状态。其中工作单位须与社会保险、个人所得税、住房公积金缴纳单位一致。

3.未享受其他住房保障政策(含各类租购的政策性住房和福利性租金承租的国家直管公房、单位自管公房、军产住房、宗教产住房及落实政策私有住房等)且未在本市行政区、西咸新区及开发区签订拆迁安置补偿协议(含已拆迁未签订拆迁安置补偿协议或已列入拆迁安置计划的)。

4.家庭收入、资产、住房情况符合标准限额的。

非本市户籍家庭：

1.具有本市城六区居住证。

2.在本市城六区稳定就业，与用人单位签订3年及3年以上劳动(劳务)合同，且在我市城六区连续缴纳城镇职工社会保险、连续缴纳(申报)个人所得税和连续缴存住房公积金3年及以上且处于参保缴费、在缴和在缴存状态。其中工作单位须与社会保险、个人所得税、住房公积金缴纳单位一致。

3.未享受其他住房保障政策(含各类租购的政策性住房和福利性租金承租的国家直管公房、单位自管公房、军产住房、宗教产住房及落实政策私有住房等)且未在本市行政区、西咸新区及开发区签订拆迁安置补偿协议(含已拆迁未签订拆迁安置补偿协议或已列入拆迁安置计划的)。

4.家庭收入、资产、住房等情况符合标准限额的。

5.单身人员需年满28周岁。

保租房：（上下）

（一）申请人需具有完全民事行为能力。

（二）申请人在申请项目所在辖区范围内无自有住房。自有住房包括：商品住房、私有住房、公有住房、房改房、拆迁安置房等实际拥有房屋所有权的住房。

（三）申请人在本市未享受保障性住房、人才安居房及低收入家庭租金补贴等政策性住房保障，或当前已退出以上保障的。

保障性住房包括：公共租赁住房（包含廉租住房）、共有产权房、经济适用房、限价商品房。

总的来说：没有社保，收入标准，户籍限制等强制性因素，只需要在申请项目所在的辖区范围内无自有住房以及在本市未享受保障性租赁住房、人才安居房及低收入家庭租金补贴等政策性住房保障，或当前已退出以上保障的就可以申请。

配售保障房：（上下）

(一)机关事业单位人员等工薪收入群体家庭应当同时符合以下条件：

1. 主申请人应在本市行政区域内用人单位工作，并连续缴纳社保(养老保险)或个人所得税6个月以上，且处于在缴状态，或者已在本市办理退休。

2. 申请人及其家庭成员在本市行政区域内自有住房人均住房面积低于17平方米。自有住房包括：商品住房、经济适用住房、限价商品房、共有产权住房、私有住房、拆迁安置房等实际拥有房屋所有权的住房。

3. 主申请人应为本市户籍居民。

4. 市政府规定的其他条件。

(二)城市引进人才家庭应当同时符合以下条件：

1. 主申请人属于经市委人才办、市人社局认定的各类人才。

2. 主申请人应在本市行政区域内用人单位工作，与用人单位签订劳动合同，并连续缴纳社保(养老保险)或个人所得税6个月以上，且处于在缴状态，或者已在本市办理退休。

3. 申请人及其家庭成员在本市行政区域内自有住房人均住房面积低于17平方米。自有住房包括：商品住房、经济适用住房、限价商品房、共有产权住房、私有住房、拆迁安置房等实际拥有房屋所有权的住房。

4. 市政府规定的其他条件。

共有产权房：（上下）

注：西安目前已暂停共有产权住房购房资格审核

(一)申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满22周岁。

(二)申请人及其家庭成员在本市行政区域内无自有住房且5年内无住房登记信息和房屋交易记录。

自有住房包括商品住房、房改房(单位职工住房)、公有住房、拆迁安置房、经济适用住房、限价商品住房等实际拥有产权、使用权或福利性质的住房。

(三)申请人为本市户籍居民或取得本市居住证的非本市户籍居民或在我市行政区域内在职在岗且经市委人才办、市人社局认定的“特殊人才”、A、B、C、D、E类人才。

(四)符合西安市住房市场调控管理有关规定。

那么

以上这些保障房的申请流程是什么

大家接着往下看

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申请流程

公租房：

第一步：申请配租资格

第二步：有资格后参加报名(每个人可参加2种报名：①摇号报名②轮候报名)

第三步：等待①轮候排序入住或②摇号中签后入住

第四步：线下办理选房

保租房：

第一步：网上申请。登录西安市住房和城乡建设局进入“服务平台”栏目，选择“集中式房源保租房”页签，搜索意向房源并点击。

第二步：资格审核与公示。区住建部门对申请人资格进行审核，审核通过后进入公示期。

第三步：选房与入住。公示结束后，符合条件的申请人可参与选房。若房源充足，按申请时间顺序选房;若不足则通过摇号确定选房顺序。签订租赁合同并办理入住手续。

配售保障房：

第一步：申请。申请人通过市住建局官方网站按项目进行登记报名并向市保障性住房管理中心提交相关资料。

第二步：摇号排序。市保障性住房管理中心组织对通过资格审核的家庭按照顺序公证摇号，确定选房顺序。

第三步：组织选房。申请家庭按照第一、第二、第三轮摇号确定的选房顺序依次选房，放弃选房的，按摇号排列顺序依次递补。

现在大家都清楚了吧

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