随着2024年夏季的到来，广州楼市在7月份展现出了稳健的发展态势。尽管市场整体处于调整期，但多项积极因素推动了市场的回暖迹象，为下半年的发展奠定了坚实的基础。

据广州市房地产中介协会31日发布的数据，7月(6月26日至7月25日)广州市二手住宅网签宗数和面积为10034宗和101.24万平方米，处于2021年5月以来的较高水平。从成交区域来看，番禺区、海珠区、天河区分别成交1536宗、1319宗、1095宗，居全市前三。增城区成交量也超过千宗。其中，越秀区和海珠区成交量环比分别增长3.62%和2.73%，花都区、从化区和南沙区成交量环比略有下降。

7月的广州楼市虽然整体成交量有所回调，但是这其实是正常的季节性波动。重点项目的热度不减，说明市场需求依然强劲。像天河和樾府、西派天河序、保利天汇、燕语堂悦这些项目，不仅地理位置优越，而且各自的产品设计也很有特色，满足了不同购房者的需求。从改善型大户型到小户型首置，这些项目为广大购房者提供了丰富的选择。特别是在如今政策环境下，购房者更倾向于选择那些配套完善、品质高的项目，这也是这些楼盘热销的关键。

整体来看，广州中心区的房地产市场仍然充满活力，未来一段时间内，这些项目有望继续保持热度。但购房者也需要注意，选择适合自己需求和预算的房产，避免因盲目追求热点楼盘而忽略了自身实际情况。

广州楼市在7月份呈现出明显的回暖迹象，多个区域的成交量创下年内新高，显示出市场在政策调整下逐步恢复活力。随着政策的支持和市场信心的提升，预计下半年广州楼市将保持稳定发展的态势。然而，市场复苏的持续性和强度仍需观察后续几个月的数据来确认。

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