据房管部门数据绘制。下同

中国宁波网记者 徐露清

宁波市房产市场管理中心今天（8月2日）发布了七月份的全市住宅成交数据。

六月份，在开发商“年中大促”、购房者“赶”购房补贴而集中网签、多地推出购房送消费券活动等多重因素影响下，宁波楼市成交量可以用“一片大好”形容。

七月份，没有了这些影响因素，兼之高温酷暑、楼市传统淡季，成交量如很多人预料的那般，回落明显……

七月份，市六区总共成交了663套商品住宅——比有春节因素影响的二月份还低，较六月份大降约74%；不过同比降幅要小很多，约38%——去年七月，是全年新房成交量最低的一个月份。

上月，除了奉化，其他区的新房成交量环比降幅，都高达百分之七八十，降幅最大的海曙降了约87%；奉化降幅在各区中最小，约53%。

但有一个地方新房市场的表现，可能出乎很多人意料——全大市上月新房成交量唯一上涨的地方，是前湾新区，环比涨约10.8%。全市网签前十楼盘中，前湾新区的盘更是占了4个。

二手房市场的表现，比新房市场要好些。

七月份，市六区二手住宅共成交2843套，环比降幅50%多一点，同比则仅微降2.4%。

上月全市各地二手房的成交表现，有非常突出的一个情况——除前湾新区外，其他各区环比全部下跌，各县、市环比全部上涨。

看一个图表：

之所以有这般泾渭分明的情况，很重要的一个原因是，各区的购房补贴政策均包含二手住宅，但慈溪、余姚、宁海、象山、前湾新区的购房补贴政策只针对商品住宅而不含二手住宅。

购房补贴政策的效果，或也由此可窥一斑。

接下来一段时间，还是高温天，且在市里明确购房补贴政策延续至今年底后，各地新的政策实施细则均尚未公布，不排除有些地方可能会对购房补贴政策作调整——这显然会影响到购房者短期内的入市意愿。

业内人士因此判断，八月份宁波楼市的成交量，估计还会是一个低位数。