8月5日，北京市规自委挂牌3宗预申请宅地，分别为：石景山黄庄村1622-002、2501-002地块；延庆南辛堡村0309-0017地块；顺义后沙峪1801-0104、0105、0106、0107地块。

3宗地总面积约22.07万㎡，建筑规模约29.16万㎡，3宗地交易起始价88.09亿元。

根据挂牌文件信息，本次公告宗地预申请受理时间自2024年8月5日起至2024年9月3日下午17:00。（办公时间：法定工作日上午9:00-11:30，下午14:00-17:30）。

具体来看，石景山区黄庄村43号棚户区改造项目SS00-1622-002、SS00-2501-002地块总土地面积3.66万㎡，建筑规模约8.49万㎡，起始价42.43亿元。用地性质为R2二类居住用地、A334托幼用地，其中，1622-002地块为R2类居住用地，容积率2.55，控高60米（局部80米），销售指导价8.2万/㎡（浮动5％）。

根据竞拍规则，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格487945万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

延庆区南辛堡村、民主村、百眼泉村棚户区改造项目YQ00-0309-0017地块土地面积约1.29万㎡，建筑规模约2.08万㎡，起始价2.46亿元。用地性质为R2二类居住用地，容积率1.6，控高24米，销售指导价3万/㎡（浮动8％）。

根据竞拍规则，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格28290万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

顺义区后沙峪镇西泗上村棚户区改造土地开发项目SY00-1801-0104、0105、0106、0107地块总土地面积约17.11万㎡，建筑规模约18.59万㎡，起始价43.2亿元。用地性质为R2二类居住用地、B1商业用地、A334托幼用地，其中，0104、0107地块为R2二类居住用地，容积率1.1，控高24米（局部36米），销售指导价6.1万/㎡（浮动10％）。

根据竞拍规则，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格496800万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限35000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

文章来源:乐居买房