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8月7日下午，上海举行今年第四批次集中供地活动，徐汇区斜土街道xh128D-07地块最终被绿城以总价约48亿元夺得，楼板价13.1万元/平方米，溢价率触及最高限制，达到30%。

该地块打破了2016年融信中国在上海拍出的国内最贵地王纪录。当时17家房企激烈竞争，经过426轮举牌，融信中国以110.1亿元总价、楼板价10万元/平方米、溢价率139%竞得，是当时国内土地成交史上单价最贵的地王项目。

该地块即为徐汇滨江热门的原小米总部地块，小米集团于2021年10月拿地，后又重新收储、经过“商改住”之后，于2024年7月重新上架挂牌。

本次拍卖吸引7家房企组团报名竞拍，保利发展、华润置地、中海地产和西岸集团联合体、宸嘉发展、越秀地产和象屿地产联合体、招商蛇口和徐汇城投联合体、绿城等房企参与竞拍。

从位置上看，地块位于上海热门豪宅板块——徐汇滨江，北面400米是地铁大木桥路站，南面300米即是徐汇滨江绿地公园以及黄浦江一线江景，地理位置十分优越。地块周边豪宅云集，其中汇元玺开盘均价13.4万元/㎡，御江廷开盘均价13.1万元/㎡，香港置地·启元盘均价17.8万元/㎡。

近期，北京、上海、广州、杭州、成都、南京等地土拍市场热情高涨。据克而瑞研究中心统计，7月全国土地市场热度略有提升，平均溢价率升至3.8%，环比增长0.6个百分点。中指研究院发布的研报指出，1-7月，房企聚焦核心城市优质地块拿地的趋势仍在持续，但市场分化也在加剧。

中指研究院提供的数据显示，1-7月，百强房企拿地总额为4307.1亿元，同比下降38%。分区域来看，长三角地区拿地金额排名前十房企合计金额约为885.2亿元，继续居四大城市群之首；京津冀地区拿地金额排名前十房企合计金额约为809亿元，位列第二；中西部地区拿地金额排名前十房企合计金额约为373亿元，位列第三。

（赵鹏综合自钱江晚报、每日经济新闻、中国经营报等）