上海第四批土拍 8 月 7 日结束，受人关注的原小米总部地块被绿城以每平方米 13.1 万元楼板价拍下，刷新了 2016 年融信中国约 10 万元 / 平方米的全国楼板价纪录。

新地王属于上海徐汇区斜土路街道，位于上海这两年快速发展的徐汇滨江区域。绿城拿地总价 48 亿元、溢价率 30%。这一地块被小米集团 3 年前以 15.5 亿元拍下，今年 3 月退地。土地性质也从原来的商办转为住宅用地。这是土拍价格三年三倍的关键。

根据《华夏时报》援引业内人士的说法，小米曾支付 3.1 亿元的保证金大概率会损失，其他后续费用若已产生，有可能协商退回。

今年上半年，上海土地出让金总额约为 415.96 亿元、同比减少 19.83%。6 月，上海取消土拍 10% 溢价限制。（龚方毅）

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