继17日果品地块成交后，6月18日，新都心片区又一地块拍卖。该宗地块位于市北区宁乡路以南、福州北路以东，为商住用地，占地面积约24635㎡，起拍价9600元/㎡，最终，该宗地块被青岛市北城发产业发展有限公司底价竞得，成交楼面价9600元/㎡，成交总价约5.91亿元。

根据拍卖公告，此次出让地块位于市北区宁乡路以南、福州北路以东，为商住用地，商住比45：55，占地面积约24635㎡，容积率2.5，规划建筑面积61587.5㎡（酒店面积不少于3000m²），建筑密度30%，绿地率35%，起拍楼面地价9600元/㎡，起拍总价5.91亿元。

从地理位置上看，该地块位于新都心核心位置，周边交通、商业配套齐全，生活氛围浓厚。从整体区位来看，此前几年，整个新都心没有新房供应，今年以来，新都心多宗地块上市拍卖。目前，新都心和达预制厂地块目前案名发布为棠玥和境，加上17日成交的保利＆青铁果品地块，再加上本次成交的双山地块，新都心楼市热度再攀升，未来或面临“三盘鼎立”的局面。

（半岛全媒体记者 于红靓）