在“好房子”时代，购房者对住房品质的要求越来越高，市场竞争更为聚焦产品力。什么样的“好房子”，才能赢得购房者呢？

上周末（6月14日），位于广州市白云区中建·白云之星首次开盘，项目对外宣布销售额超10亿元，成为今年上半年收官前，广州又一个现象级热门楼盘。

中建·白云之星为何受到购房者青睐？

一是品牌兑现力强。项目由央企中建三局操刀的黄边村城市更新项目转化而来，依托“先建配套，后建社区”的中建之星模式，打造地标级城市综合体。在开盘之前，中建·白云之星已率先升级紧邻住宅区的约2.6万平方米黄边艺术公园，该公园从莫奈艺术画作中汲取灵感，规划设计了3大主题花园、约4000平方米阳光草坪。

二是位置优越。项目所在的设计之都是白云区“一园两城三都四区”重大平台之一。中建三局参与了广州设计之都一期建设，目前，广州设计之都国际化产城界面一一兑现。数据显示，从2022年8月开园至2024年年底，广州设计之都累计产值近2000亿元，已建成超100万平方米，以设计殿堂为圆点，大师工作室、国际设计大厦、红点艺术广场、时光汇商业综合体、总部大楼等特色建筑群环绕周边，广州设计之都已然晋升为白云区新城市封面。

三是名校加持。今年3月，中建·白云之星宣布正式签约引入华中师范大学白云学校（在建中，以教育局入学当年政策为准），同源名校华中师大一附中，近年来一本率突破99%，2022年清北录取人数达到78人，被誉为“清北摇篮”。

据悉，华中师范大学白云学校占地约60亩，总建筑面积约4万平方米，规划96班，涵盖了小学、中学九年一贯制公办教育，学校与中建·白云之星首开8号地块仅一路之隔，让业主子女轻松享受“出家门入校门”的便捷就学体验。

四是艺术赋能。项目携手中国美院教授宋建明大师，以及JTL加特林、CCD郑忠、上海天华等顶级规划设计机构，旨在打造国际现代艺术社区。项目打造“公建化流体立面”，通体大面的LOW-E玻璃幕墙、超87%的高窗墙比、经典水晶灰主色，并搭配高端铝板、结构内退技术，形成“光域无界”的270°IMAX环幕视野。

在园林景观方面，中建·白云之星社区入口打造酒店式“环岛落客”、下沉式水景庭院、约7000平方米中庭会客花园、5大架空层泛会所空间以及宽约55米、高约8.7米的门楼。

五是阔景大平层。在产品设计方面，中建·白云之星建筑面积约128-226平方米的大平层，通过对户型空间模块化、场景化设计，实现超100%实用率、3.1-3.3米大层高，满足为白云区进阶改善置业群体的需求。

例如，建筑面积约143平方米的户型以大面宽、短进深设计，实现全明采光、南北通透，配备约8.2米的风雨长廊阳台和北向家政阳台及主卧270°环幕视野；建筑面积约128平方米的户型设计为全明四开间、三卧朝南，约15米面宽、搭配约8.1米阔境阳台。

此外，中建·白云之星在精装配置方面选用许多国际品牌家电，并配备了特有的温湿平衡系统，轻松应对广州“回南天”，还应用了华为鸿蒙智家系统，构建智能生活场景。

项目人士表示，中建·白云之星的首开畅销，正是因为其为市场提供了稀缺的价值锚点，用完善的居住体验赋能资产价值，激活白云高端市场活力。

文 | 记者 徐炜伦

图 | 受访者提供