克而瑞监测到，广州今年一季度市场表现稳健，四月房企提前取证抢占“五一”，带动供应增加，优质新规入市支撑楼市热度，六月集中签约创年内高位，最终录得广州上半年商品住宅网签面积355万㎡，同比增长12%，整体表现优于去年同期。

进入7月，市场热度不减。日前，位于珠江后航道的越秀・江湾潮起开启一场先锋艺术生活季，同步亮相实景示范区与泛会所空间，将艺术浸润、度假体验与日常居住相融合，为市民提供无需远行的品质“微度假”选择。

该项目“江澜”组团PLUS高区户型正在加推，包含建面约131-195㎡南向江景大平层。对标3000万级别豪宅的恒温泳池首次亮相。

据介绍，项目打破“先售房后建配套”的常规，将VANGUARD CLUB 先锋聚场泛会所空间全维开放，实景呈现未来生活场景。泛会所空间涵盖先锋会客厅、私宴厅、健身区、疗愈空间、恒温泳池等多个功能区域，以 “先锋、格调” 为设计理念，满足社交、运动、休闲等多元需求。会所的建筑细节颇具特色，其立面采用景德镇凹面瓷板与金属夹丝玻璃打造立面，定制青绿釉色瓷柱经拉胚、烧制等多道工艺制成，由30年以上经验的老师傅制作得以完美展现。

例如，一层的先锋会客厅未来计划作为幸福轰趴馆，在原有会谈接待功能之外增加聚会属性。该空间交付后将配置品牌厨电设备，业主可联系物业管家预约方太烹饪团队提供轻餐饮服务。此外。深研当代人群对健康生活的高阶需求，除日常健身器械外，会所还配置独立理疗室及独立器械的健身房，未来预计引入国际知名健身品牌，以私教定制课程与圈层运动沙龙。

配套方面，项目位于珠江后航道滨江豪宅带，坐拥一线珠江景观。地铁10号线大干围站已通车，距项目千米以内，出行交通便利。周边规划有约2.3公里环岛路步道、1.7 万㎡滨江公园，近邻在建的7万㎡综合商业Mall，未来将引入知名品牌与五星级酒店；教育方面，人户一致可就读宝玉直实验小学教育集团成员校-海珠区外国语实验中学附属第二小学（最终学校名称、招生条件和招生范围以官方部门公布为准）。

采写：南都·湾财社记者 王艳玲