在长达十五年甚至更久的时间内，在各类金融杠杆疯狂加持下，在地方政府和开发商的共同推动下，中国核心城市的房价已严重与价值偏离，成为收割公众储蓄的金融衍生品，以至于随着新一轮严厉的宏观调控政策，轰然倒塌。一线城市虚高的房价因为接盘侠的消失、百姓收入预期下降和就业压力增大而出现剧烈调整。坊间称整体房价回到2016年的有之，回到2012年的有之，也有说像日本那样调整二三十年的。总之，在房价下行的大趋势下，出现类似杭州女子180万卖掉的房子120万买回的现象并不新鲜。这只是商品房回归基本价值规律的体现。未来，去产能是中国房地产首要任务——由地方主导，一部分成为保障房，一部分优质房源率先企稳——具有吸纳年轻人的代表新兴产业发展趋势的核心城市成为新置业中心。这需要时间。需要足够的耐心和信心。