昨日，中海6月27日竞得的包河区BH202415号地块案名公布，为中海悦府，规划14到17层小高层，户型只有136和166平两种，户型图也对外发布，因为按新的计容规则规划，房企宣传得房率在90%以上，引发大量关注。

当然，公摊面积大小并不是买房时的唯一考虑因素，还要结合品质、地段和价格等，进行综合考量、决策。那接下来还有哪些新房待上市？今天我们一起来盘点盘点。

蜀山区

蜀山区待上市新房有两个，分别是绿城咏溪雲庐和城投18号地块。

绿城咏溪雲庐在董铺湖南，樊洼西路以南、半岛路以东，也就是晶宫山水拾光的北侧，2024年6月拿地，容积率仅有1.1，打造叠墅类产品，核心优势是自然资源、绿城的品牌和品质预期，是终极改善客群的选择。

城投18号地块是2021年拿地，位置在樊洼路和十里店路交口东北角，目前并没有进一步消息，就略过不提了。

政务、滨湖和高新

政务区待上市新房只有伟星821地块，高新区有高新股份01地块，滨湖区有招商玺、越秀和樾府、越秀观樾、合肥轨道04和高速05地块。

高新股份高新01号地块位于方兴大道与云飞路交口，金鹏麓山院的东侧，今年6月拿地，目前还没有进一步消息。

滨湖的招商玺和越秀观樾均位于省府西板块，招商玺规划10栋10-11层洋房，户型200平起步，最大380平，目前还没有首开；越秀观樾规划8栋7-10层洋房，205到311平；这两个楼盘都定位于高端改善，产品也多有重叠，是直接竞品关系。

越秀和樾府位于省府东板块，置地上玺的东侧，规划15栋小高层，1栋11层洋房，户型约140-220平。

合肥轨道04和高速05地块分别位于金融西南板块和环湖板块，轨道04地块目前并没有进一步消息。

环湖板块的高速05地块，位于徽州大道与遵义路交口，预计规划6栋住宅，分别是4栋小高层、2栋洋房，其中3栋小高层计划建设第四代住宅，户型220-280平不等。（以公示为准）

庐阳区

庐阳区目前纯新盘主要是庐阳房地产LY202207号地块、庐阳区城市更新LY202401号地块、招商庐州臻境。

其中庐阳区LY202207号地块建设项目位于庐阳区北环路以北，合淮路以东，绿城代建，由6栋17-22层住宅及1栋配套用房组成，毛坯限价1.5万，近期可能对外销售。

庐阳区城市更新LY202401号地块是在2024年7月30日土拍中出让，在双水路以南、四里河路以西，为城市更新地块，目前还没有进一步消息。招商庐州臻境位于北一环和亳州路交口，也是城市更新地块，招商代建，户型约158到238平。

瑶海区

瑶海区接下来待上市的新盘有两个，一是四川邦泰在2024年7月30日土拍中拿下的05号地块，位于东方雅颂西侧、伟星东新壹号的北侧，楼市最热门的板块之一，刚拿地，目前还没有进一步消息。

另外一个是瑶海区的复兴202309号地块，招商代建，规划5栋大高层、1栋小高层和11栋洋房（10-11层）。这块地周谷堆在侧，劣势即为明显，上市后大概率以价格取胜。

经开区

经开区待上市新盘有两个，一个是皖投在23年11月20日拿下的06号地块，在佛掌路与繁华大道交口，山姆超市西侧，案名还没有公布。

另一个是置地在2024年6月土拍中拿下的04地块，位于石门路与松谷路交口，均是配套成熟、交通便利。

新站区

新站区待上市楼盘有三个，均位于少荃湖北岸，分别是中房·琥珀荃湖和城建在今年拿下的02和03地块。其中中房·琥珀荃湖是2022年底拿地，城建代建，主力户型约180-240㎡，进度较为缓慢。

包河区

包河区待上市新房是最多的，在政务东、淝河板块、包河经开区（省府北）、卫岗王卫片区均有新房待上市。

政务东在宿松路以西有三个楼盘，分别是伟星天元、六安红达现房和伟星13号地块，伟星天元位于关麓路与黟县路交口，规划两栋10+1和一栋13+1住宅，面积段为180-230㎡。13号地块位于合作化路与阊水路交口，6月拿地，目前还没有进一步消息。

宿松路旁有3个地块，是7月土拍中意禾、天阜和四川邦泰分别竞得的23/24/25号居住用地，还有6月土拍中保利拿的高铁站旁的16号地块。

淝河板块目前有3个新房待上市，分别是前文提到的万象汇北侧的中海悦府，上海路以东、郎溪路以北的甘棠路TOD·棠悦风华，上海路东、郎溪路南的中交九宸。

棠悦风华是合肥轨道在2022年第三轮集中土拍中拿下的包河区BH202218号地块，规划有11栋小高层产品和10栋大高层，约104-160㎡，目前尚未首开。

中交九宸2023年拿地，共规划7栋洋房（8-11层），面积143-189平不等，8栋小高层，面积143-169平不等，4栋大高层面积108-147平不等。

包河经开区（省府北）有置地11号地块，位于黄河路以南、天津路以西，融创澜岸里旁，是在今年5月土拍中出让，目前还没有更多消息。

卫岗王卫片区城市更新由合肥滨湖集团投资开发，加上7月土拍供应的3宗居住用地，已经出让了10宗经营性地块，有7个商品房用地，已经上市了璟玺和珺玺两个楼盘，接下来还有5个新房待上市。

以上就是合肥各区待上市的新房，其中蜀山区2个、政务区1个、高新区1个、滨湖区5个、庐阳区3个、瑶海区2个、经开区2个、新站区3个、包河区16个，合计35个纯新盘。