这两年，地产行业，风云变幻。

有大佬锒铛入狱，也有高管乱局中被委以重任。

尤其是最近一段时间，一个接一个的重磅新闻，频繁有房企瘦身、合并、裁员。

这里面，大佬的变动尤其引人注目。

1、昔日保利青岛老大换赛道了

5月20日晚，一则上市公司公告，引起了不少人的注意。

在保利发展青岛、天津、河北、山西等地，先后担任董事长的刘敏，跨行业去鼎信通讯任董事长了。

鼎信通讯，是青岛上市公司。主要从事电力、消防电子报警等领域智能产品的研发、生产、销售和技术服务。

2024年年报，公司营业收入30.9亿元，同比下降15.0%；归母净利润亏损2.42亿元，同比下降284.7%。

对于熟悉青岛地产行业的朋友来说，刘敏可是圈内知名大佬，且履历非常不一般。

今年50多岁的刘敏，曾长期在青岛规划局工作，曾任副局长。

2014年，下海从商，任保利（青岛）实业有限公司董事长。

2022年至2024年12月先后任任保利天津、 保利河北、 保利山西董事长。

2025年3月前后，刘敏进入鼎信通讯总裁办任职。直至此次，履新董事长。

众所周知，保利发展在山东已经合并成一个区域公司了，人事调整很频繁。

2、中海总部新任营销老总来了

5月份的消息，中海地产集团营销管理部负责人张韵乐已经离职。

张韵乐，81年出生，毕业于985院校大连理工大学，地产营销圈的“大拿”。

与此同时，中海地产新任营销总杨智宇正式上任。

熟悉青岛地产圈的朋友，对杨总一定不陌生。他曾担任中海青岛公司营销总、副总经理。

后来，在中海大连公司，实现销售两连冠（2020-2021年）。

2023年调任中海苏州公司总经理，主导项目去化与利润提升。

直至近期，调回中海总部，担任中海营销负责人，全面统筹中海地产营销策略。

中海地产，今年的变化真大。除了分公司合并调整之外，多名高管发生了职位变动。

这两年，中海胶东公司总经理一直是张二伟。这次，张总也有变动。

据传，中海苏州总经理的新一任就是张二伟。

从青岛到苏州，平级调动。但苏州市场更广阔，发挥空间更大。

3、房企频瘦身，阵痛仍在

前不久，中海胶东公司和济南公司已经正式合并。

类似情形的，还有：华润青岛和济南合并（2025）；金茂青岛和济南合并（2025）；金地胶东和济南合并（2024年）；

保利发展山东和齐鲁公司合并。

早些时候，绿城、龙湖进行了整合，缩减青岛人员，主要精力放在济南市场。

还有卓越、越秀，几个青岛高管调至北京，人员变动也很大。

原守栋，曾长期担任融创青岛营销负责人，前些日子据传已经离职。

换岗、调动、离职，这都是市场变动期，正常现象。

区域合并，其实就是变相裁员。这还是品牌房企。

有些企业，身处困境，个别高管甚至“出事”了，青岛市场也有这样的例子。

最近一段时间，传言挺多的。