自2008年起，国内大城市的房价开始经历了一波迅猛上涨。短短几年间，商品房的价格就翻了数倍，许多家庭为了买一套房子不得不负担沉重的债务。这个现象催生了“房奴”一词，代表了那些为还房贷而辛苦劳作的群体，也带有一丝辛酸与无奈，同时也让不少人带着一丝另类的自豪感。

与大城市的房价天文数字不同，许多小县城的房价虽然也在上涨，但增幅相对温和，并未达到令人咋舌的程度。不过，个别地方的房价却依然出奇地高。海南省就有这么一个地方，县城人口不到40万，但房价每平方米早已超过了3万元，几乎与许多二三线城市的房价不相上下。那么，这个地方究竟有什么特别之处，竟让房价飙升至如此之高？

海南省下辖有一个直辖的自治县，面积不到1200平方千米，人口大约只有30多万。县里的居民多为黎族，因此这个地方也被称为黎族自治县。它就是位于海南岛东南部的陵水县。尽管陵水县的面积不大，但地理位置相当优越。靠近南海，紧邻三亚市的陵水县，这里的海景甚至比三亚更为美丽。

早在秦始皇统一中国之前，陵水县就有人类定居，历史悠久。汉武帝时，海南岛迎来了大规模的开发，陵水因为其得天独厚的地理位置，成为了渔民们的栖息地。到了隋朝大业年间，陵水正式设县，并取名陵水，是因为县城附近流经一条叫陵楠河的河流。虽然这条河现在已改名为港坡河，但陵水的名字至今依然延续着。经过历朝历代的风雨洗礼，陵水县一直保持着历史的延续性。

近代以来，陵水县在海南岛的地位并未下降。新中国成立后，陵水县恢复了县治，最初归海南黎族自治州管辖。1988年，为顺应改革开放的步伐，海南岛设立了省级经济特区，陵水县由于与三亚的紧密联系，直接划归海南省直辖，这一举措大大提升了陵水县的行政地位，为之后的快速发展奠定了基础。

对于内陆人来说，海南岛的海景无疑是最具吸引力的。海南不仅有五指山、万泉河等著名景点，还因“天涯海角”而成为浪漫的代名词。对于中国人来说，海南的海才是最正宗、最令人向往的，而三亚更是成为了看海的主要目的地。

随着改革开放的步伐，三亚迎来了飞速的发展，成为了海南岛最知名的旅游城市。为了迎接越来越多的游客，三亚加快了现代化建设的步伐，城市的面貌发生了巨大的变化。然而，随着现代化的加速，三亚的“城市化”气息也逐渐增强，让一些游客觉得城市感过强，少了几分自然和原始的魅力。

于是，陵水县这个相对原始、未经过度开发的地方吸引了越来越多游客的目光。尽管陵水县的基础设施和三亚相比还显得相对滞后，许多海滩还没有经过修整，但正是这种原始、未经雕琢的景象深深打动了游客。再加上陵水县拥有超过60%的森林覆盖率，气候温润宜人，即使在炎热的夏天，凉爽的海风也让人心旷神怡。

那时，陵水县发展较为缓慢，住宿价格远低于三亚。尽管酒店的设施和星级标准无法与三亚相比，但正因为能享受如此美丽的海景，游客们乐意选择这里。在陵水县的住宿，不仅能大大节省费用，还能品尝到地道的渔家饭菜。更有一些民宿推出了独特的体验活动，让游客亲自感受渔民的生活，甚至参与赶海捕鱼。

随着陵水县旅游业的火爆，越来越多的游客和商人纷纷涌入。当地的房价开始悄然上涨，许多人开始看中这里的房地产市场。陵水县的商品房价格虽然远低于三亚，但也进入了快速增长的轨道，吸引了大量的外地购房者，尤其是来自东北和北京的人群。

东北人对陵水情有独钟，因为这里的温暖气候恰好能让他们在寒冷的冬季避开严寒。而北京人则因雾霾和沙尘暴频繁，寻找更宜居的地方。陵水县的房产市场也因此迎来了前所未有的需求，房价逐步攀升，供不应求。

随着地块稀缺，陵水的房地产市场进一步推动了房价上涨。如今，陵水县的平均房价已突破三万元大关，而一些高档小区的房价甚至超过四万元。然而，相较于三亚，陵水县的房价依然较为亲民，这也让这里成为了很多购房者的理想之地。

陵水县借助旅游的热潮实现了飞跃式的发展，成为一个不输省会的繁华小城。当地政府注重保持自然与现代化之间的平衡，既发展了经济，又保护了生态环境，未陷入过度开发的困境。陵水县的成功为其他地方提供了一个可以借鉴的发展模式。

随着大城市房价持续飙升，很多小城市的房价也随之上涨。但像陵水县这样地理条件特殊的小城市，其房价的上涨速度和趋势，却与大城市截然不同。虽然陵水县的房价已经不再低廉，但其独特的魅力和特殊的地理优势，注定了这里的房地产市场将继续繁荣。