买房是普通人一生中最重要的事情之一，我就见过身边不少朋友因为买房的时候没有仔细考虑自己的需求，住进去没两年就后悔了自己当初的选择。

特别是买期房的人，很多时候房子才刚建好一个框架，根本无法实地看房，只能根据开发商的模型来做出购房决定，再加上前几年房子供不应求，很多时候还没弄清楚房子的一些重要细节，就得开始抢房了，没抢到好位置、好户型的房子，就会特别吃亏。

总的来说，商品房和安置房是市面上比较常见的两类房子，许多人都认为安置房和商品房没有太大区别，其实里面的门道还是不少的。

多数能负担得起商品房的，都不会考虑安置房，有的人经济实力可能卡在两者之间，能咬牙购买商品房，但觉得安置房价格更低，所以在纠结到底卖哪一种房子好，其实只要弄明白商品房和安置房的区别，就不难做出决定了。

购买商品房和购买安置房的人，过了10年以后区别还是很大的，所以千万不要选错了房子。

首先是房产证问题，有人认为毛坯安置房和商品房没太大区别，甚至还可以避免期房带来的风险，其实这里面还是有许多区别的。

购买商品房往往收房的时候就能拿到房产证，但许多安置房会要求在几年后才能办理房产证，如果你在这期间和房东进行交易，那么很可能会吃亏。

其次是面积问题，大多数安置房的面积都比较小，一般都不会超过100平米，而商品房的面积选择就更加自由了，有钱的话买140平米以上的商品房都行，这对于未来有打算要多个孩子的家庭可能会造成一定困扰。

再者是环境问题，安置房的环境往往没有商品房好，大多数安置房的小区环境都比不上商品房小区，再加上安置房的住户许多都是上了年纪的老人，素质也比不上年轻人和中年人，长期居住的话安置房的体验肯定不如商品房。

最后升值因素，安置房的位置往往都不太好，开发商肯定会想方设法的节省成本，许多拆迁安置房的位置都位于比较偏僻的地段，所以这也会带来周围配套设施不太好的问题，地段好的商品房的配套是不用发愁的，周边商超、便利店、餐馆齐全，出门也有地铁、公交等发达的公共交通网络。

地段不好的安置房不仅周边配套设施不齐全，甚至走路十几分钟都不一定能找到一家便利店，日常生活会有许多不方便的地方，这也就导致了安置房的升值潜力比不上商品房。

物业管理因素也是值得考虑的，安置房小区的物业管理水平都不会太好，将带来小区进出管理不严格、小区内部设施维护不当等问题，这会进一步拉大商品房和安置房之间的差距。

综上所述，买房的时候还是优先考虑商品房比较好，安置房不是不能买，但应该确保你能接受安置房的缺点，不然买了安置房没两年就后悔的话，后面的置换新房的成本会更高，还不如一次花多点钱买商品房。