为啥“宁空不租”现象越来越普遍?过来人说出了大实话,太难了

资讯 » 房地产 2025-07-11

“不用工作,不用打拼,只要有几套房,到月就能躺着收租。”相信不少人都幻想过这种美好的生活。

然而,现实情况并没有想象中那么美好,即便手持多套房,也不能“躺赢”,并且“宁空不租”现象还越来越普遍了。

这究竟是怎么一回事呢?本期就来聊聊“宁空不租”背后的真相,不得不说,真的太难了。

一、租金收益不划算

把多余的房子租出去,确实可以增加一笔收入。表面上看,这是一笔十分划算的行为;可实际上,并没有想象的那么简单。

因为随着生活水平的提高,越来越多人重视居住品质了。如果房屋太过破旧,要么重新装修翻新下,要么压低租金。否则,根本就没有竞争力,甚至无为问津。

可不管是重新装修,还是压低租金,对于房东来说都不划算。前者少说要投资几万块,后者收益太低,还不如空着来得省心。

网友@陈耳冻:现在的年轻人太娇气了,一看是老房转头就要走,并且还说我在浪费他的时间。怎么?委屈你了是吧,那去住酒店吧,别出来租房了,真伺候不起。

二、租客让人不省心

你以为租房只是把房子租出去那么简单吗?大错特错,若遇到事儿多的租客,你的生活节奏将会完全被打乱。

比如空调制冷效果差,租客会立马联系你来解决,并且不分白天黑夜,晚一分钟都不行。

再比如卫生间地漏堵了,租客第一反应不是自己去疏通,而是打电话让你上门处理,甚至还会抱怨房子“住得太糟心”。

可事实上,这些生活小事真的需要房东解决吗?说到底,还是把房东当成了全天候的“保姆”。久而久之,房东哪还有心思出租。

网友@绵羊:现在的租客就和“大爷”似的,关门有吱呀声,居然也要让我去修,语气还特别强硬,说影响到了睡眠。我现在唯一的想法,就是希望合同早点结束,再也不出租了。

三、存在一定未知的风险

把房子租出去一定“稳赚不赔”吗?其实当你把房子租出去的那一刻,就已经存在了一定的未知风险,具体案例如下。

①拖房租

网友@悠然自在:做人真不能太好心,签约前承诺按时交租,入住后却一拖再拖。让你搬走吧,显得我太无情;继续租吧,搞得我像讨债似的,嘴里根本就没有一句实话,太累了。

②房子被毁

网友@米可:说了一万遍不能养宠物,因为我这是新房,可在我收房的那一刻还是“天塌了”,家具全毁,臭味直冲天灵盖,更关键的是人彻底联系不上了,请问能起拆吗?

③房子被转租

网友@悠悠:1200一月租出去的房子,没想到直接被租客1800一月转租出去了,我和新租客人都傻了。更关键的是我完全不知情,要不是带物业去处理问题,我都不知道这个事。

所以,将房子租出去不一定会赚租金,还可能会面临一系列风险,从而给自己留下“一地鸡毛”。

四、不方便卖房变现

手持多套房的人,有不少都抱着投资的心理。即便现在房产市场低迷,但又有谁知道房产什么时候会“回升”呢。

一旦把房子租出去,且不说能不能“以租养贷”,仅卖房变现就是一个大麻烦。要么等到租期结束,要么提前和租客沟通解约。一来二去不仅耽误了时间,还可能会引发矛盾。

此外,装修过的房子在毛坯房面前也毫无优势。毕竟大多数人都喜欢根据自己的喜好和需求装修,即便房主不加价,买家也要额外支付一笔拆除的费用,远没有买毛坯房省心。

网友@九月:奉劝大家,想卖房千万不要装修,我就吃了租房的亏,导致我的简装房还没有邻居的毛坯房好卖。哪怕价格一样,也有不少人优先考虑毛坯房。

五、不差钱留着自己住

买房不一定是为了投资,也可能是在房价低迷的时候,提前购置一套给自己养老、孩子读书,以及孩子结婚使用。

对于这类人群来说,根本就不可能把房子拿去出租,也不屑赚那一点点租金。毕竟几百万的房子,自己都还没住就给别人先住,说啥心里都会不舒服。

所以,就算把房子空在那里,就算每年要缴一笔物业费,也绝不会把房子租出去。毕竟有了房,未来就有了保障。

网友@小王睡不醒:自从拿下我心心念念的养老小院后,我没事就会过来看一看。哪怕现在住不上,我也不舍得租。对我来说,这不仅是一处房子,更是心里的归属和未来的港湾。



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